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Dreifamilienhaus mit Doppelgarage in der Hofer Innenstadt

95028 Hof (Innenstadt) 95028 Hof (Innenstadt) Zur Karte
Zentralheizung
238.500 € 
Kaufpreis
285 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
400 m²
Grundstücksfl. (ca.)
238.500 € 
Kaufpreis
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10
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400 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
238.500 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis, mind. jedoch 2.500,- € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (= 2.975,00 €), ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t8x94f
Referenznummer: 1397

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1890

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1890
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 175,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 19.01.2020
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Dieses Wohnhaus bietet viel Potential und Möglichkeiten. Derzeit teilt sich das Haus in 3 Wohnungen auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 85 m² große Wohneinheit, die nach dem Auszug der Mieter derzeit leerstehend ist. Im 1. Obergeschoss liegen eine, sich derzeit im Ausbau befindliche, 100 m² - Wohnung und im Dachgeschoss eine ähnlich große, derzeit für 300 € im Monat vermietete, Wohnung. Da es sich hier um Bekannte der Verkäufer handelt, könnte diese Wohnung auch beim Verkauf leer übergeben werden. Das ca. im Jahr 1890 erbaute Gebäude befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück. Hierbei ist das Grundstück, auf dem sich eine Doppelgarage und weitere Stellplätze befinden, befahrbar. Aus unserer Sicht eignet sich das Haus perfekt zur Eigennutzung, wobei natürlich auch eine komplette / teilweise Vermietung denkbar wäre und das Haus dann eine Gesamt-Mieteinnahme von ca. 20.000 Euro erwirtschaften könnte.
Zu diesem, mit vorwiegend Gasetagenheizungen ausgestatteten Objekts liegt uns ein Bedarfsausweis gültig bis zum 18.01.2030 vor. Der Energiebedarf dieses Objektes ist mit 175 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Effizienzklasse F. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Sie haben weitere Fragen bzw. möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren ? Dann kontaktieren Sie uns bitte entweder über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an. Sie erreichen uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr in unserer Zentrale im ImmobilienSHOP Hof, Ludwigstraße 52, unter unserer Service-Hotline 09281.860076. Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren und noch nicht unser Kunde sind, bitten wir Sie, Ihre Kontaktdaten vollständig zu übermitteln (Kompletter Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Im Regelfall erfolgt die Bearbeitung Ihrer Anfrage dann innerhalb von 48 Stunden. Sollten Sie in dieser Zeit keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten, schauen Sie bitte in Ihren SPAM-Ordner bzw. stellen Sie sicher, dass Ihr E-Mail-Postfach auch ggfls. größere Datenmengen aufnehmen kann. Oder rufen Sie uns einfach kurz an. Sollten Sie einen Innenbesichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns ebenfalls bitte telefonisch. Wir - DIE IMMOBILIENPROFIS - stehen Ihnen nunmehr bereits seit 1991 für "Alles rund um die Immobilie" kompetent mit Rat und Tat zur Seite. Unser Team aus Architekten, Gutachtern, Sachverständigen, Energieberatern, Finanzierungsexperten, Hausverwaltern, Neubauberatern und Immobilienprofis ist jederzeit gerne für Sie da. Auch empfehlen wir Ihnen regelmäßig einen Besuch unserer Homepage www.die-immobilienprofis.de, auf welcher Sie über 250 ständig wechselnde Kauf-, Neubau- und Mietobjekte finden können, nützliche Tipps und Immobiliennews erhalten, sowie auch Hunderte Referenzen und Bewertungen unserer Kunden einsehen können. Die Immobilienprofis ... Ihre Immobilienmakler mit Herz in Hof und Bad Steben.

Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter und verkehrsgünstiger Innenstadtlage von Hof. Die Fußgängerzone, Schulen, die geplante HOF-Galerie und selbst der Bahnhof sind fußläufig gut zu erreichen. Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Und die Große Kreisstadt ist durch die Autobahnen A 93 ( Hof - Regensburg ), A9 ( Berlin - München ) und A72 ( Plauen, Dresden ) sowie den Flughafen Hof und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentlicher Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

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