3-er Paket mit 3 abgeschlossenen Wohnungen im 4 FHS in Saarbrücken - DUDWEILER als Kapitalanlage

66125 Saarbrücken (Dudweiler) 66125 Saarbrücken (Dudweiler) Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
244.000 €
Kaufpreis
203 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer

Online-ID: 2T8U74S
Referenznummer: 9451

  • Etagenwohnung
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Zustand: gehoben
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1893
Wesentliche EnergieträgerGas
Endenergieverbrauch 39,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
EnergieeffizienzklasseA
Gültigkeit 22.05.2019 bis 21.05.2029

3-er Paket mit 3 abgeschlossenen Wohnungen im 4 FHS in Saarbrücken - DUDWEILER als Kapitalanlage

Fliesen, Laminat, Fußbodenheizung im EG,
Es handelt sich hier um ein kleineres Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Hiervon stehen 3 Wohnungen im Paket zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den 90iger Jahren neben der außeren Hülle
wieder neu aufgebaut und modernisiert. Hierdurch besitzt das Haus die Energiewerte einer modernen Immobilie.
2 Kellerräume, gemeinsam genutzter Wasch-Trockenraum

EG: Diele, Küche, neues Wannenbad, großzügiger Wohn-Essbereich mit wohliger Kaminecke, Schlafzimmer mit Klimasplitgerät, Kinderzimmer, ca. 106 m2 Wfl.,
UG: Appartment mit großem Wohn-Schlafraum, Kochküche inkl. moderner Einbauküche, Duschbad
und großem Abstellraum, ca. 49 m2 Wfl.,
Gartenmitbenutzung
DG: 2 Zimmer, Küche, Bad und Dachloggia, Abstellraum, ca. 48 m2 Wfl.,

neuwertige Einbauküche im EG kann übernommen werden
Die Wohnungen im Erdgeschoß und Untergeschoß sind für mindestens 4 Jahre neu vermietet.
Die Wohnung im DG ist ebenfalls vermietet mit gesetzlicher Kündigungsfrist.

Die Mieteinnahmen betragen im Jahr 13200,- € Kaltmiete

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2018, modernisiert

verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage

Anbieter dieser Immobilie

Frau Silvia Hüther

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