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RUDNICK bietet Klein aber Fein: Reihenmittelhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Egestorf!

30890 Barsinghausen 30890 Barsinghausen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
220.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
138 m²
Grundstücksfl. (ca.)
220.000 € 
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
138 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
220.000 €

Online-ID: 2t8lt4m
Referenznummer: JJ-20-568

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1981

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Endenergieverbrauch 82,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

- langlebige massive Bauweise
- pflegeleichter heller Klinker
- Satteldach mit harter Dachung
- neuewerrige Heizung
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Bad mit Dusche

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen ein pflegeleichtes und ruhig gelegenes kleines Haus für sich und Ihre Familie?

Dann ist dieses Haus in einer ruhigen Seitenstraße von Egestorf eventuell genau das richtige Objekt für Sie!

Alles Wichtige im Überblick:

- Reihenmittelhaus
- DG als Hobbyraum ausgebaut
- Garage
- Baujahr 1981
- EG bestehend aus Diele, Küche, Heizungs/Wäscheraum und Wohn-Esszimmer
- Terrassenzugang

Der Garten ist pflegeleicht und geschützt angelegt.

Im Obergeschoss finden Sie 2 Schlafzimmer sowie das Bad mit großzügiger Dusche.
Von einem der Schlafzimmer erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches sich ideal als Lager oder Hobbyraum nutzen lässt.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt weitere Informationen zu, ebenso wie unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sie finden hier eine gute Lage in der Region Hannover: Egestorf ist ein Ortsteil von Barsinghausen in der Region Hannover. Barsinghausen und auch Egestorf liegen am Rand des Deisters.
Die Umgebung ist ruhig, verkehrstechnisch gut angebunden und es handelt sich um ein kinderfreundliches Umfeld. Die Lage unmittelbar um das Haus herum kann als gepflegt und ruhig bezeichnet werden.

In Egestorf selbst gibt es u.a. mehrere Restaurants, Supermärkte, Apotheken und einen S-Bahn-Anschluss. Auch mehrere Ärzte und zwei Kindertagesstätten sind vor Ort.

Weitere notwendige Infrastruktur finden Sie im angrenzenden Barsinghausen:

Mehrere Kindergärten, Horte und Krippen befinden sich direkt in der Stadt.
Mehrere Grundschulen sind ebenfalls in der Stadt ansässig.
Supermärkte, Ärzte, Zahnärzte und Bäcker befinden sich direkt in der Stadt.

Weiterführende Schulen aller Schulstufen, Einkaufsmöglichkeiten, sowie weitere kulturelle und sportliche Vereine befinden sich ebenfalls direkt in der Stadt.

Gleichzeitig erreichen Sie wichtige Ziele in kurzer Zeit bzw.:

Von Barsinghausen aus besteht eine direkte Anbindung an die A2 und an die B65.
Das nächste Krankenhaus liegt in Gehrden.
Der nächste Flughafen befindet sich in Langenhagen und ist ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 35 Minuten Autofahrt zu erreichen. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 35 Minuten nach Hannover. Die Züge fahren 2 Mal in der Stunde.

Die Lage bietet Ihnen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Besonders zu erwähnen sind hier:

- Zechenpark Barsinghausen
- Besucherbergwerk Klosterstollen
- Deister-Freilicht-Bühne
- Mittelgebirgszug Deistergebirge
sowie die diversen Grünflächen im näheren Umfeld.

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