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Attraktives Raumangebot in Gießens Innenstadt

35390 Gießen 35390 Gießen Zur Karte
Balkon, Einbauküche, Zentralheizung
239.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
239.000 € 
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
239.000 €
Hausgeld
275 €

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t8gn4g
Referenznummer: I-00T73J-W-02HWRN

frei ab Frühling 2020

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden

Baujahr 1985

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 113,17 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 15.01.2020

5.95 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerold Mauthner Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Einbauküche

Die wichtigsten Merkmale dieser ansprechenden Eigentumswohnung:

- zentrale Innenstadtlage
- gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus
- 3.Obergeschoss, ohne Aufzug
- ca. 73m³ verteilt auf 3,5 Zimmer
- lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- teilüberdachter Balkon in Südwest-Ausrichtung
- praktischer Flur mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- separate Küche mit Einbauküche
- gemütliches Schlafzimmer
- individuell nutzbares Zimmer mit weiterem Balkonzugang
- kürzlich saniertes Badezimmer
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigenes Kellerabteil
- monatliches Wohngeld in Höhe von 275,00€
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung
- PKW-Stellplatz anmietbar in naheliegendem Parkhaus

Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Wohnangebot bei einem individuellen Besichtigungstermin!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Gießener Innenstadt. Die bekannte Einkaufsstraße Seltersweg ist nur einen Steinwurf von der Wohnung entfernt und deckt mit ihren zahlreichen Geschäften und Cafés nicht nur alle Wünsche des täglichen Bedarfs ab, sondern bietet auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung. Natürlich verfügt die über 88.000 Einwohner große Universitätsstadt noch über weitere vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Privatlebens. Das breitgefächerte kulturelle Angebot lässt mit dem Stadttheater, mehreren Kinos, verschiedenen Bars, Cafés und Restaurants, Museen usw. keinerlei Wünsche offen. Individuelle Betreuungseinrichtungen für Kinder und Senioren, unterschiedliche Schulen, eine weltbekannte Universität oder eine moderne Fachhochschule machen die Stadt außerdem interessant für Jung und Alt. Der idyllische Botanische Garten sowie der Bereich rund um den Schwanenteich, die gleichsam alle Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung, wie auch zur Entspannung in einer märchenhaften Naturlandschaft bieten, sind fußläufig zu erreichen. Zu dem Gießener Marktplatz, von dem aus Stadtbusse im Minutentakt in nahezu jeden Bereich der Stadt fahren, gelangt man ebenfalls bequem in nur wenigen Schritten. Mit mehreren Anschlüssen ist Gießen sehr gut an das Autobahnnetz A45/A5/A485 angeschlossen. Der Ballungsraum Rhein-Main mit dem Wirtschaftszentrum Frankfurt sowie dem internationalen Flughafen, erreicht man problemlos in nur ca. einer halben Stunde.

Gießen (Gießen)
(4,0)
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