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4-Zimmer-Dachgeschoss - Wohlfühlwohnung mit Pfiff - Niedereschach

78078 Niedereschach 78078 Niedereschach Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Kelleranteil
168.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
168.000 € 
Kaufpreis
95 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
168.000 €
Hausgeld
360 €

Online-ID: 2t7ym4v
Referenznummer: A 1773

Etagenwohnung
Bezug: Nach Absprache
vermietet

  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1990

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Endenergieverbrauch 91,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

1 Stellplatz

* gelungener Grundriss
* besonders hell und gemütlich - Dachgeschoss
* ungef. Baujahr 1990
* Mitten drin - Ortsmitte
* sehr gepflegt
* gehobene Ausstattung
* Tageslichtbad
* sep. WC
* Aussichtsbalkon
* Autoabstellplatz
* Keller

Dem Himmel ein Stück näher - Wohnen für Wohngenießer....mit gelungenem Grundriss, Spitzenausstattung und einem kaum einsehbaren Balkon über den Dächern von Niedereschach!

Mitten drin in Niedereschach, befindet sich diese sehr gepflegte, moderne und schöne 4- Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss eines jungen Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug.

Die anspruchsvolle Wohnung aus 1990 bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen. Sie ist modern ausgestattet, verfügt über einen gelungenen und sehr gut geschnittenen Grundriss, ein großes Wohn- Esszimmer, ein sep. WC, einem größeren Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche kombiniert, einen tiefen und breiten Balkon, drei Schlafzimmer, Ankleide/Abstellraum und eine sep. Küche. Die Wohnung ist überwiegend mit Designböden/lLaminat/Fliesen ausgestattet. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gut geschnittene 95m² (DIN). Die Nutzfläche ist etwas größer.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie für 510 € kalt vermietet. Die Mieter sind zuverlässig und pflegen die Wohnung sehr gut.

Ein Autoabstellplatz und ein Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Das Hausgeld beträgt derzeit 360 € monatlich, inklusive ca. 90 € Rücklagenbildung.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 58.014 € (Stand 31.12.18)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage beträgt 4.118 € (Stand 31.12.2018)

Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1990
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Die anspruchsvolle Wohnung befindet sich in der Ortsmitte, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und zahnärztliche Versorgung, Banken, Post und viele weiteren Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Niedereschach steht auch für Freizeit und Erholung, denn mit der Möglichkeit zur Ausübung verschiedenster Sportarten, dem Römischen Gutshof und dem Heimatmuseum oder dem beliebten Streichelzoo sowie gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen bietet die Gemeinde für jeden das Richtige. Geradezu stolz ist man in Niedereschach auf das rege Vereinsleben.

Die Gemeinde Niedereschach bietet sich somit als Ort zum Wohnen, Arbeiten Leben und Erholen geradezu an.

Niedereschach
(4,1)
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