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ROGERS: Großzügige Wohnung mit Südbalkon und gutem Schnitt

81377 München (Westpark) 81377 München (Westpark) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, frei
299.000 € 
Kaufpreis
39,66 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
299.000 € 
Kaufpreis
39,66 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Hausgeld
169 €
1 Stellplatz
25.000 €

Online-ID: 2t7qw4h
Referenznummer: Sendling-120

Etagenwohnung
3. Geschoss
Bezug: kurzfristig möglich
frei

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 1993

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 105,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 17.12.2018 bis 16.12.2028

Die helle 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Fassade wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug, der auch in den Keller und die Tiefgarage fährt. So können Sie die Wohnung von der Garage aus trockenen Fußes erreichen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Aufteilung aus, die Ihnen sicher gefallen wird. Es erwartet Sie:

+ ein großzügiger Wohn- & Schlafbereich mit Zugang zum Südbalkon
+ eine separate Küche mit Fenster
+ ein hell gefliestes Bad mit Wanne
+ eine geräumige Diele mit ausreichendem Platz für hohe Schränke

Die Wohnung ist zum Süden ausgerichtet. Auf dem ruhigen Balkon können Sie Gartenmöbel aufstellen. Der Balkon bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne.

Eine gemeinschaftliche Waschmaschine und Wäschetrockner sind im Untergeschoss vorhanden. Weiterhin steht Ihnen ein TG-Stellplatz zur Verfügung. Es handelt sich um einen Einzelstellplatz (kein Duplex). Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein abschließbares Kellerabteil.

Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung.
+ Parkettboden im Wohnzimmer und in der Diele. Der Parkett bedarf einer Erneuerung.
+ Die Küche und das Bad sind hell gefliest.
+ Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
+ Große Fenster mit Isolierverglasung, die der Wohnung viel Helligkeit schenken.
+ Balkon mit Blick ins Grüne.

Den Grundriss und die virtuelle Tour finden Sie unter folgendem Link:
http://bit.ly/whg-sendling-westpark

Gerne können Sie die Wohnung besichtigen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Die Wohnung liegt in dem Stadtbezirk Sendling-Westpark, an der Grenze zu Hadern in der Nähe des Mittleren Rings. Durch die vorteilhafte Bauweise des Mehrfamilienhauses ist die Wohnung zum schönen Innenhof mit Blick ins Grüne ausgerichtet und ruhig. Die Umgebung ist durch ansprechende Bebauung geprägt.

Die Lage bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Bekannt ist der Stadtteil durch den Westpark, eine der schönsten Gru¨nanlagen Mu¨nchens. Hier gibt es Baumalleen, mehrere Seen, japanische und chinesische Gärten sowie zahlreiche Spielplätze. Daru¨ber hinaus zeichnet sich die Lage durch eine ausgezeichnete Infrastruktur hinsichtlich des individual- und öffentlichen Verkehrs.

Die U-Bahn-Station Westpark (Linie U6) ist zu Fuß in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Die Fahrt in die Innenstadt – Marienplatz – beträgt lediglich 10 Minuten. Das bekannte Klinikum Großhadern der Ludwig-Maximilians-Universität, das viele Arbeitsplätze bietet und zugleich den größten geschlossenen Krankenhauskomplex Münchens darstellt, erreichen Sie mit der U-Bahn in 6 Minuten. Die Linie U6 verkehrt zwischen Klinikum Großhadern durch die Innenstadt, Schwabing und Garching, Forschungszentrum. Deswegen eignet sich die Wohnung auch für Studenten hervorragend. Die U-Bahnstation Westpark ist von dem Haus aus ca. 600 m entfernt. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Der Mittlere Ring ist nur wenige Meter von der Wohnung entfernt, somit ist die Anbindung an alle Autobahnanschlüsse bestens gewährleistet.

Darüber hinaus befinden sich im gesamten Stadtteil traditionelle Wirtshäuser, Biergärten und Cafés. Auch für die Erholung ist bestens gesorgt. Die gewachsene Infrastruktur bietet Ihnen alles, was Sie zum komfortablen Leben benötigen. Außerdem können Sie die Freizeitangebote des südlichen Münchner Umlands sowie die Berge schnell erreichen. Diese Wohnlage bietet eine hervorragende Lebensqualität. Hier ist die City und die Natur zum Greifen nahe. Wer hier wohnt, kann beides genießen!

München (Westpark)
(3,7)
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