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4 WE+GE - MEHRFAMILIENHAUS - Investor gesucht für Haus in herausragender Lage -Paket möglich- 4 MFH!

66115 Saarbrücken 66115 Saarbrücken Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
250.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
250.000 € 
Kaufpreis
260 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% errechnet sich durch 4% des Kaufpreises ,und/oder vergleichbarer Geschäfte/Werte, zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Online-ID: 2t7js4h
Referenznummer: BK00039-A

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1920
Bezug: sofort

  • vermietet

  • Fliesenboden, Laminat
  • Satteldach
  • Raumaufteilung flexibel
  • teilweise unterkellert
  • DSL-Anschluss
  • Einbauküche
  • voll möbliert
  • Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Kabelanschluss
  • Standard
  • Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

Ihr neues Mehrfamilienhaus, Ihre Kapitalanlage als Altersvorsorge oder einfach nur Rendite, liegt in einer bevorzugten Lage von Burbach als Ortsteil von SB in direkter Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Saarbrücken praktisch in Rufweite und mit den damit verbundenen Möglichkeiten.
Saarbrücken, die Hauptstadt des kleinsten Bundeslandes.

Sie haben kürzeste Anbindung zu Bundesautobahnen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Markt, Haltestellen, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in fußläufiger Entfernung.

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses aus den 1920 er Jahren stammende große alleinstehende Mehrfamilienhaus mit 5 WE, besticht durch seine herausragende Lage in Burbach im Zentrum, wenige Meter vom Stadtmittelpunkt entfernt und alles was man auch nur zum Leben braucht in fußläufiger Entfernung.

Das Haus ist seit vielen Jahren vermietet. Die aktuelle Netto Kaltmieteinnahme von 30.000 € per anno läßt die Rendite bei einem Kaufpreis von 250.000 € leicht errechnen.

Das Haus ist je nach beabsichtigtem Mietklientel entweder einfach weiter zu vermieten oder zu renovieren und dann deutlich höhere Mieteinnahmen zu erzielen.
Die Wohneinheiten sind wie folgt:
EG - Gewerbeeinheit mit Küche und Toilette als Lebensmittelladen vermietet
ZG - Zwischengeschoß 2 ZKB
1.OG - 4 ZKB
DG - 2 ZKB + 2 ZKB (gerade in Renovierung, bereits vermietet)
Falls gewünscht wird das Haus frei übergeben - allerdings sind die Mieter ohne Mietrückstände und würden auch im Objekt bleiben.

Das Haus hat keinen Keller und auch keine Garage, aber ausreichend öffentliche Parkplätze rundum.

Das Haus wird aus einem Immobilienpaket heraus verkauft. Es sind mehrere Mehrfamilienhäuser, die in einem oder zwei Paketen verkauft werden und alle hohe Renditen versprechen. Bei Interesse bitte Kontakt aufnehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
Tel.: +49 (0)6581 - 91 00 445
Mobil:+49 (0)179 - 698 1279
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.000,00 EUR

Breitband Zugang: VDSL mit 50000 Mbit/Sec, Rolladen, Wohnfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Saarland, 3 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2020, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur Autobahn: 2.50000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00000, Distanz zum Flughafen: 15.00000, Distanz zur Gesamtschule: 2.00000, Distanz zur Grundschule: 1.00000, Distanz zum Gymnasium: 5.00000, Distanz zur Hauptschule: 2.00000, Distanz zum Kindergarten: 0.50000, Distanz zu U-/S-Bahn: 15.00000, Distanz vom Zentrum: 0.50000, Distanz zu Naherholung: 1.00000, Distanz zu Sportanlagen: 3.00000, Distanz zum Wandergebiet: 1.00000

  • Kapitalanlage
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Lage

66115 Saarbrücken

Ein Investor mit Interesse an dem gesamten Paket erhält hier natürlich besondere Konditionen und bei Interesse auch alle anderen Objekte im Exposé zugeschickt. Details dann per Mail.
Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von etwa etwa 260 m² und ist in aktuell 4 Wohneinheiten plus Gewerbeeinheit aufgeteilt, die aber allesamt komplett vermietet sind.
Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas. Die Heizungsanlage ist aus den 90ern, die Heizkörper sind jünger aus den 2000ern und Renovierungen sind gerade im Gange.
Der interessanteste Aspekt und die Garantie für eine spätere auch
höherwertige Vermietung, ist die herausragende Lage praktisch im Zentrum von Burbach vor den Toren von Saarbrücken.
Das Objekt ist gewerblich nutzbar, somit sind in der Geschäftsstraße von Burbach auch vielfältige weitere Nutzmöglichkeiten denkbar.

  • Fernblick

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