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www.r-o.de +++ Zinshausportfolio in nachgefragten Stadtteilen

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt) 01097 Dresden (Leipziger Vorstadt) Zur Karte
5.500.000 € 
Kaufpreis
2.187 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
5.500.000 €

5,95 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2t79v45
Referenznummer: R_O 17027


  • Altbau (bis 1945)

  • 10 Stellplätze

Objekt 1:
- Mehrfamilienhaus, das vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts in geschlossener, straßenbegleitender Bauweise errichtet wurde
- denkmalgerechte Modernisierung etwa 1998/1999
- drei Vollgeschosse nebst ausgebautem Mansarden- und Dachgeschoss
- neun Wohnungen
- Aufzug
- teilweise Balkone

Objekt 2:

- Mehrfamilienhaus, das vermutlich zu Beginn des 20. Jahrhunderts in geschlossener, straßenbegleitender Bauweise errichtet wurde
- denkmalgerechte Modernisierung wurde ca. 1996 durchgeführt
- drei Vollgeschosse nebst ausgebautem Mansarden- und Dachgeschoss
- neun Wohnungen, davon drei Maisonettewohnungen
- innenliegende Bäder
- Personenaufzug
- Kulturdenkmal

Objekt 3:

- das Gebäude wurde in der zweiten Hälfte der 1990er-Jahre errichtet
- im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit
- Aufzug vorhanden
- Balkone

+++ Online-Exposé unter www.r-o.de/R_O17027 +++

Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in
Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite
gegen Entgelt tätig sind.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstr. 46
01219 Dresden

Tel: 0351 43312-0
Fax: 0351 43312-12

E-Mail: info@r-o.de
Internet: www.r-o.de

Vertretungsberechtigter: Michael Oertel
Handelsregister: Dresden
Handelsregisternummer: HRB 31382
Berufskammer: RDM Sachsen

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.057,00 m², Nutzfläche: 2.187,00 m², Gesamtfläche: 2.187,00 m², vermietbare Fläche: 2.187,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

  • Kapitalanlage
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Lage

01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)

- 2 Mehrfamilienhäuser befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt
- das Quartier wird besonders durch das Klinikum geprägt, dessen Geschichte bis ins Jahr 1849 zurückreicht
- die Innenstadt mit ihrem Kulturangebot und ihren Einkaufsmöglichkeiten ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar
- der Anschluss an den ÖPNV ist in nächster Nähe zu erreichen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker und Fleischer sowie eine Sparkassenfiliale befinden sich unweit des Objektes
- Lebensmittel-Discounter sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen
- mehrere Allgemein- und Fachärzte nebst Apotheke befinden sich auf dem Gelände des Krankenhauses sowie in dessen direktem Umfeld
- eine Schule befindet sich ebenfalls im Quartier

- das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Hechtviertel ind er Dresdner Neustadt
- sehr gute Infrastruktur
- urbaner Charakter
- Geschäfte des täglichen Bedarfs und medizinische Einrichtungen unweit des Objektes
- Alaunpark und Hechtpark als Erholungs- und Gemeinschaftsflächen

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