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Neubau Erstbezug! Barrierearme, hochwertig ausgestattete 2 Zi.-Wohnung in zentraler Lage!

51381 Leverkusen (Lützenkirchen) 51381 Leverkusen (Lützenkirchen) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
765 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
765 € 
Kaltmiete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
765 €
Nebenkosten
115 €

2295 €

Online-ID: 2t79g4u
Referenznummer: 558 (1/558)

Etagenwohnung
1. Geschoss

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
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Die hier angebotene barrierearme 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG einer Neubaumaßnahme mit 14 Wohneinheiten. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet eine attraktive, gehobene Ausstattung mit z.B. dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung, ein modern gestaltetes Bad mit Fenster, Wanne und bodentiefer Dusche, hochwertige Bodenbeläge, eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnung durch einen Aufzug uvm.
Übergabe: Die Wohnung steht ab 01.06.2020 zur Verfügung. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Die Neubaumaßnahme bietet weitere 2- bis 3-Zi.- Wohnungen mit Größen von ca. 81 m², 105 m² und 109 m² .

Aufgeteilt und ausgestattet ist die Wohnung wie folgt: ein Eingangsbereich (Garderobe); ein ca. 36 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche und Balkonzugang; ein ca. 15 m² großes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und bodentiefer Dusche. Der Boden des Bades ist gefliest, in den anderen Wohnbereichen wird ein hochwertiger Vinyl-Designboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Kfz: ein Aussenstellplatz kann gegen eine monatliche Gebühr in Höhe von 40,00 € angemietet werden, ein Tiefgaragenstellplatz kostet 80,00 € pro Monat. Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung, incl. der Heizkosten, wird vorab veranschlagt mit 115,00 €, bemessen für eine Person. Sämtliche Deckenbereiche und die Bäder werden vom Vermieter fertig gestrichen, einzig das Tapezieren oder Streichen der Wandflächen übernimmt der Mieter. Haustiere wie Hunde, Katzen und Reptilien sind nicht gestattet. Vereinbart werden soll eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren.

Die hier aufgeführten Informationen zu dem Objekt beruhen sämtlich auf den Angaben des Eigentümers. Jegliche Haftungs- und Gewährleistungsansprüche in Hinsicht auf die Internetpräsentation und die Exposé -Gestaltung werden ausgeschlossen. Kleinere Änderungen der Grundrisse behält sich der Vermieter vor.

Nettokaltmiete: 765,00 EUR

Lage

51381 Leverkusen (Lützenkirchen)

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Der Leverkusener Stadtteil Lützenkirchen ist als Wohnstandort sehr beliebt. Die Neubaumaßnahme entsteht gegenüber des Lützenkirchener Marktplatzes, in zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafes, Banken, Sparkasse, Ärzte, Apotheke etc und auch eine Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Zügig erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle an die A3/A1 in Opladen. Sportbegeisterte finden in Lützenkirchen, Quettingen und Opladen ein umfangreiches, vielseitiges Vereinsprogramm. Der beliebte Bürgerbusch, die Umgebung des Wiembachtals und das fast vor der Haustüre liegende Bergische Land laden ein zu ausgiebigen Wanderungen, Mountainbiketouren und Ausflügen aller Art. Senioren und junge Familien finden hier hervorragende Bedingungen für ihr neues Zuhause.

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