A+ Traumwohnung mit höchster Wohnqualität und SmartHome Technik. Bedarfsgesteuerte Belüftung inkl. Pollenfilter

Balkon, Dachterrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Personenaufzug
699.000 €
Kaufpreis
165 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er seine Angebote nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Hausgeld
270 €

Neue ges. Regelung zur Teilung der Provision zum 23.12.2020 in Kraft getreten. Provision für Käufer und Verkäufer je 2,98 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Mit notariellem Vertragsabschluss ist die Provision fällig.

Online-ID: 2T6ZB4H

  • Penthouse
  • 3. Geschoss
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC, Bad/WC getrennt
  • Balkon, Dachterrasse
  • Einbauküche, offene Küche
  • rollstuhlgerecht
  • Böden: Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig, luxuriös
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Galerie
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Baujahr 2012
  • Personenaufzug
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
EnergieausweistypBedarfsausweis
GebäudetypWohngebäude
Baujahr laut Energieausweis2012
Wesentliche EnergieträgerStrom
Endenergiebedarf 17,00 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseA+
Gültigkeit 01.07.2012 bis 01.07.2022

Bei dieser interessanten und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Galeriewohnung im dritten OG, die durch eine qualitative Innenausstattung besticht. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Luxus-Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC, zählen zu dem Objekt eine offene Empore und zwei großzügige Freisitze. Im abgeteilten Privatbereich befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und separatem WC sowie das Schlafzimmer.

Ihnen stehen außerdem eine Garage mit drei PKW-Stellplätzen und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie per Schlüsselgesteuerter Privatfahrt ohne Umwege auch direkt aus der eigenen Garage in die Wohnung

Die letzte Modernisierung fand erst 2019 / 2020, statt, wobei das Objekt mit hohem Aufwand und aktueller SmartHome-Technik zu einem „Healthy Home“ aufgewertet wurde. So werten z. B. 7 Luftgütesensoren permanent die Luftqualität aus und steuern die Belüftung entsprechend.

Zur Wohnung gehören zwei sonnige Terrassen in Ost- und Westausrichtung, auf denen es sich sowohl beim Sonntagsfrühstück als auch bis in die späten Abendstunden wunderbar vom Alltag erholen lässt.

- Stylischer Industrieboden (Fußbodenheizung) in grau,
- Innenliegende Treppe und Boden auf der Empore in Buchenparkett,
- Bad tlw. In Betonoptik, exklusive Ausstattung,
- voll ausgestattete Luxusküche: Backofen, Dampfgar-Backofen, zwei ...
Weinkühlschränke, Gefrierschrank,
- große Einbauschränke, TV im Wohn- und Schlafbereich!
- SmartHome-System mit computergesteuerter Beschattung,
- bedarfsgesteuerte zentrale Wohnraumlüftung inkl. Pollenfilter,
- Gigabit LAN und WLAN (auch in der Garage),
- Auf Wunsch 22 kW Lademöglichkeit für Ihren Elektro-Boliden
- Nutzung von Umweltwärme

Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage, mit kompletter Absenderadresse, möglich.

Corona Regelungen:
Besichtigungen sind nur mit max. zwei Interessenten*tin mit FFP2-Maske sowie der Abstandsregelung von 1.5 - 2.0 m, möglich.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Qualifizierter Alleinauftrag für Vermittlung / Verkauf

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Ihnen mit der Kontaktanfrage zugeht.
Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage, mit kompletter Absenderadresse, möglich.

Immobilienmakler sind Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes haben sich Kaufinteressenten bei Besichtigungen durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Wir bitten Sie, Ihren Ausweis bei der Besichtigung bereitzuhalten.

Innenstadtlage mit kurzen Wegen zum Einkaufen.

Bushaltestelle 0,25km
Worms BHF 0,90km
Worms B47 0,69km
Worms A61 5,50km
Frankfurt Flughafen 57,00km

Kindergarten 0,35km
Grundschule 0,50km
Realschule+ 0,90km
Gymnasium 1,70km

Edeka 1,50km
Aldi 0,90km
Netto 0,23km
Kaufland 3,20km

Allgemeinarzt 0,10km
Kinderarzt 0,68km
Zahnarzt 0,10km
Klinikum 0,77km

Anbieter dieser Immobilie

Herr Rolf Rainer Jakobi

1 Zu den Portalen der immowelt Group gehören immowelt.de und immonet.de. Die Bestätigung des Anbieters wird zusätzlich im Rahmen einer Onlinemessung durch die immowelt Group turnusmäßig überprüft. Dabei handelt es sich um einen Abgleich der führenden Immobilienportale, zuletzt durchgeführt am 25.4.2021. Verstöße der Anbieter gegen die von ihnen abgegebenen Bestätigungserklärungen bzw. Angebote des gleichen Objekts auf anderen Portalen können trotz des regelmäßigen Abgleichs nicht gänzlich ausgeschlossen werden.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.