A+ Traumwohnung mit höchster Wohnqualität und SmartHome Technik. Bedarfsgesteuerte Belüftung inkl. Pollenfilter

Bei dieser interessanten und ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine neuwertige Galeriewohnung im dritten OG, die durch eine qualitative Innenausstattung besticht. Neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Luxus-Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gäste-WC, zählen zu dem Objekt eine offene Empore und zwei großzügige Freisitze. Im abgeteilten Privatbereich befinden sich ein Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne und separatem WC sowie das Schlafzimmer.

Ihnen stehen außerdem eine Garage mit drei PKW-Stellplätzen und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie per Schlüsselgesteuerter Privatfahrt ohne Umwege auch direkt aus der eigenen Garage in die Wohnung

Die letzte Modernisierung fand erst 2019 / 2020, statt, wobei das Objekt mit hohem Aufwand und aktueller SmartHome-Technik zu einem „Healthy Home“ aufgewertet wurde. So werten z. B. 7 Luftgütesensoren permanent die Luftqualität aus und steuern die Belüftung entsprechend.

Zur Wohnung gehören zwei sonnige Terrassen in Ost- und Westausrichtung, auf denen es sich sowohl beim Sonntagsfrühstück als auch bis in die späten Abendstunden wunderbar vom Alltag erholen lässt.

- Stylischer Industrieboden (Fußbodenheizung) in grau,
- Innenliegende Treppe und Boden auf der Empore in Buchenparkett,
- Bad tlw. In Betonoptik, exklusive Ausstattung,
- voll ausgestattete Luxusküche: Backofen, Dampfgar-Backofen, zwei ...
Weinkühlschränke, Gefrierschrank,
- große Einbauschränke, TV im Wohn- und Schlafbereich!
- SmartHome-System mit computergesteuerter Beschattung,
- bedarfsgesteuerte zentrale Wohnraumlüftung inkl. Pollenfilter,
- Gigabit LAN und WLAN (auch in der Garage),
- Auf Wunsch 22 kW Lademöglichkeit für Ihren Elektro-Boliden
- Nutzung von Umweltwärme

Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage, mit kompletter Absenderadresse, möglich.

Corona Regelungen:
Besichtigungen sind nur mit max. zwei Interessenten*tin mit FFP2-Maske sowie der Abstandsregelung von 1.5 - 2.0 m, möglich.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Qualifizierter Alleinauftrag für Vermittlung / Verkauf

Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Ihnen mit der Kontaktanfrage zugeht.
Besichtigungen sind nur nach schriftlicher Anfrage, mit kompletter Absenderadresse, möglich.

Immobilienmakler sind Verpflichtete gem. § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG und müssen spezielle Pflichten erfüllen. Es besteht eine Identifizierungs- und Überprüfungspflicht für Kunden.

Aufgrund des Geldwäschegesetzes haben sich Kaufinteressenten bei Besichtigungen durch amtliche Ausweise zu legitimieren. Wir bitten Sie, Ihren Ausweis bei der Besichtigung bereitzuhalten.