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Klassische, helle Stuckaltbauwohnung mit Balkon im Güntzelkiez

10717 Berlin (Wilmersdorf), Güntzelstraße 26 10717 Berlin (Wilmersdorf), Güntzelstraße 26 Zur Karte
609.000 € 
Kaufpreis
96,92 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Wohnfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
609.000 €
Hausgeld
302,33 €

Online-ID: 2t6u74q
Referenznummer: 6093

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab Bezugsfrei

  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt

Baujahr 1905

  • Energieträger: Öl
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 207,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 08.12.2019 bis 08.12.2029

Die helle und freundliche Altbauwohnung befindet sich im 2. OG des Vorderhauses in einem hübschen Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Sie verfügt über 3 Zimmer, die alle über den zentralen Flur aus begehbar sind.
Großzügigkeit und eine anspruchsvolle Deckenhöhe lassen viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu. Zum Beispiel könnte durch Einbau einer Hochebene noch mehr Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden.
Zahlreiche historische Stuckelemente runden den Charme dieser Wohnung ab.
Die hohen und großzügigen Doppelkasten Fenster sind in allen Wohnräumen nach Südwesten ausgerichtet. Dies sorgt für optimale Lichtverhältnisse.
Auf dem sonnigen Südwest Balkon, der genügende Platz für eine Sitzgelegenheit bietet, können Sie entspannt das bunte Treiben im Güntzelkiez beobachten.
Eine Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke und ein gefliestes Duschbad mit Fenster gehören ebenfalls zu dieser Wohnung dazu.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

6 Etagen

Lage

Güntzelstraße 26
10717 Berlin (Wilmersdorf)

Umzugskosten berechnen

Eine unschlagbare Lage mitten in Charlottenburg.
Zum Kurfürstendamm sind es über die Uhlandstraße nur ca. 1 km. Wer mit dem Auto unterwegs ist, braucht nur ca. 5 Minuten bis zur Stadtautobahn A100.
Einkaufsläden, kleine Boutiquen und unzählige Restaurants und Cafés befinden sich rund um das Gebäude.
Wer dem quirligen Leben der Großstadt etwas entfliehen möchte, der findet in unmittelbarer Umgebung den Volkspark Wilmersdorf sowie den Preußenpark zum Entspannen und Verweilen oder auch um sich bei diversen sportlichen Aktivitäten richtig auszupowern.

Berlin (Wilmersdorf)
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