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Ein Traum von einem Mehrgenerationenhaus läßt sich hier verwirklichen!!

79733 Görwihl 79733 Görwihl Zur Karte
Balkon, Terrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert, renoviert, saniert
598.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.277 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Geheimtipp – Dieser Anbieter hat erklärt und bestätigt, dass er dieses Angebot nur auf den Portalen der immowelt Group und ihrer Kooperationspartner präsentiert.1

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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
598.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie
  • Kapitalanlage

Online-ID: 2t6nq4g

Mehrfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1980

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Kelleranteil
  • Balkon, Terrasse
  • frei werdend, vermietet

Bezug: nach Absprache

  • 4 Stellplätze: Carport, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 08.04.2019 bis 07.04.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl, Solar
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Ein Traum von einem Mehrgenerationenhaus läßt sich hier verwirklichen!!
Das großzügige Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich in Görwihl im Ortsteil Strittmatt und bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses ehemalige Bauernhaus, Baujahr 1910, wurde ab 1980/2003 saniert und umgestaltet.
Die Grundsubstanz des Gebäudes ist in einem guten Zustand, sodass sich die Umbau- und Ausbauarbeiten im Innenbereich auszahlen.
Das Erdgeschoss wurde damals gewerblich genutzt, hier befand sich ein Tagescafe, ein Kaufhaus sowie die Sparkassenfiliale. Einen Teil wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt (Gesamtfläche ca. 300 m²). Diese Fläche kann durch Umbaumaßnahmen als Wohnraum umgestaltet werden.
Das Obergeschoß wurde damals als Ferienwohnungen ausgebaut und vermietet.
Es befinden sich derzeit vier Wohneinheiten, die aktuell unbefristet vermietet sind (ca. 230 m²).
Das Dachgeschoss mit Gaubenvorsprung wird derzeit als Speicher genutzt, und kann auch als Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach selbst wurde 2004 neu eingedeckt. Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermieanlage für die Erwärmung des Brauchwassers.
Der Kellerbereich, damaliger Getränkemarkt und Lager, hat eine Fläche von ca. 150 m².
Beheizt wird das komplette Haus mit einer Ölzentralheizung die 2003 neu eingebaut wurde
Ein weiterer Hingucker ist der Wintergarten – 2010 erbaut - der sich über die gesamte Südseite erstreckt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt, das aufgrund des Platzangebotes nahezu unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Das Grundstück, welches dem Haus zugeordnet ist, beträgt eine Fläche von ca. 1277 m². Des Weiteren befinden sich 4 vermietete Carports auf dem Grundstück im Bereich Hauseingang.
Aktuell sind alle vier Wohnungen vermietet. Nähere Informationen erhalten Sie bei Kontaktaufnahme.
Dieses Objekt kann man nicht beschreiben, diese Immobilie muss man erleben.
Lassen Sie sich begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

- 4 Carports
- Stellplätze
- Keller - ca. 150 m² Nutzfläche
- EG - ca. 300 m² Wohn/Gewerbefläche
- OG - ca. 230 m² Wohnfläche
- Dach ausbaufähig


Alle Angaben sind vom Eigentümer, der Makler haftet dafür nicht.

Ruhe und Erholung: Der Hotzenwald ist die Sonnenterrasse des Südschwarzwaldes. Die ideale Region für Aktivitäten zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie liegt in einer schöner Wohngegend, umgeben vom wirklich einmaligen Wege- und Markierungskonzepts des Schwarzwaldvereins.
Die umliegenden Ortschaften bieten Restaurants mit bester Küche und einheimischen Spezialitäten. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Hauptort Görwihl, welcher die typischen Institutionen wie Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ... bietet. Eine Busverbindung ist direkt am Haus. Auch Ideal für die Freizeit. In 30 Minuten sind sie von Strittmatt in Albbruck oder Laufenburg. Auch Ideal für Grenzgänger:der Zoll Laufenburg ist schnell zu erreichen.
Einwohner: 439 (Stand 30.06.2018)
Höhenmeter: 860 m

Görwihl
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