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Teileigentum++zwei Einheiten++vermietet

23758 Oldenburg, Göhler Straße 21 23758 Oldenburg, Göhler Straße 21 Zur Karte
1.074 € 
Preis/m²
135 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
1.074 € 
Preis/m²
135 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
1.074 €
Kaufpreis
145.000 €
Hausgeld
315 €

5,95 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer.

Online-ID: 2t6fw4d

Bürofläche
Baujahr: 1920

  • 3 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch (Wärme) 156,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 36,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 05.12.2018 bis 04.12.2028

Baujahr des Hauses ca. 1920 in massiver Bauweise mit Vollkeller hergestellt.
Im Laufe der Zeit wurde es um Anbauten erweitert.

Fenster: teils Holz oder Kunststoff
Heizung: Erdgas zentral, 2017 eingebaut.
Dach: Beton Dachsteine, 2017 neu eingedeckt.

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, in der Teilungserklärung mit „ Praxis III“ angegeben.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 5 Mitgliedern.

Diesem Teileigentum sind drei KFZ Stellplätze zugeordnet.

Die vermietbare Fläche beträgt ca. 135 m² aufgeteilt in zwei Büros ca. 90 m² und ca. 45 m².

Grundstücksgröße: 1.228 m²
Miteigentumsanteil: 2778/10.000tel.

Das Grundstück ist in zwei Bereiche gegliedert:
Vor dem Haus KFZ Stellplätze.
Hinter dem Haus ist es pflegeleicht als Rasenfläche mit Baumbestand angelegt.

Die linke Einheit besteht aus 5 Räumen, von denen einer mit einer Einbauküche ausgestattet ist und einem WC.
Sie ist als Sozialstation an die Diakonie vermietet, Mietvertrag bis 31.08.2022.
Mietbeginn 01.09.2019, derzeit werden die Räume vom Mieter renoviert.

Die rechte Einheit besteht aus 1 Raum und einem fensterlosen Zimmer als Archiv sowie einem WC.
Sie wird als Büro genutzt, Mitvertrag bis 15.04.2025.

Das Hausgeld beträgt monatlich 315,00 €.
Es beinhaltet sämtliche Nebenkosten, die Verwaltergebühr sowie die Instandhaltungsrücklage.

Monatliche Kaltmiete: 910,00 € zzgl. Nebenkosten: 280,00 € = Warmmiete: 1.190,00 €.

Kaltmiete per anno: 10.920,00 €

Sie finden diese Immobilie in Oldenburg, einer freundlichen, ruhigen Stadt mit ca. 9.700 Einwohnern, in typischer, Holsteiner Küstenlandschaft zwischen der Hohwachter Bucht im Westen und der Lübecker Bucht im Osten gelegen.
Entfernung in die Landeshauptstadt Kiel ca. 50 km, nach Lübeck ca. 52 km, zur Ostsee mit Bademöglichkeit in Weißenhäuser Strand ca. 10 km. Die Autobahn A 1 ist in wenigen Minuten erreicht.

Selbstverständlich verfügt die Stadt über einen Bahnhof.

Oldenburg bietet beste Infrastruktur.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie Lebensmitteldiscounter, Bäcker, Fleischer, auch Ärzte, modernes Krankenhaus, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten, Grund,- Haupt- u. Realschule, Gymnasium, sowie ein reges Kultur- u. Vereinsleben – alles vor Ort.

Im Ort selbst liegt diese Immobilie an einer vielbefahrenen Ausfallstraße in bester Sichtachse direkt an einer Ampelkreuzung.

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