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Beste Innenstadtlage in Roth! Attraktive, freie Ladenfläche!

91154 Roth 91154 Roth Zur Karte
renoviert, frei, Neubau
2.145 € 
Nettomiete zzgl. NK
195 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
2.145 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Preise & Kosten

Nettomiete
2.145 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
150 €
Preis/m²
11 €

6435 €

3,57 Nettomieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Online-ID: 2t6f74c
Referenznummer: 596 (1/596)

Bezug: 01.02.2020

  • frei

  • Kunststofffenster
  • Neubau, renoviert

  • 2 Stellplätze

Die ansprechende Gewerbeeinheit liegt direkt in der Fußgängerzone im Herzen Roths. Großzügige Schaufensterfronten bieten ausreichend Ausstellungs-/Werbeflächen. Die seitlichen Fenster sorgen zusätzlich für eine gute Tagesbelichtung. Im rückwärtigen Bereich befinden sich Damen- und Herren-WCs, Kühlraum und Abstellräume.

Das gemischt genutzte Gebäude mit sechs Wohnungen und zwei Läden wurde 1960 erstellt. Es befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Im Sommer 2019 wurde die Fassade erneuert und mit einer Wärmedämmung versehen.

Die Fläche kann vielfältig genutzt werden. Sie wurde langjährig von einer Bäckerei genutzt. Eine ähnliche Nutzung, z.B. für ein Café mit Snacks, bietet sich an. Die Stadt Roth ist bereit, Außenplätze (ca. 10 Tische) gegen Gebühr zu genehmigen. Eine Nutzung als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder für einen Dienstleister ist ebenso gut möglich.

Die Ladenfläche befindet sich derzeit im nicht ausgebauten Zustand. Der Vermieter übernimmt in einem vorgesehenen Rahmen die Kosten für die Renovierung (u.a. Erneuerung der Böden, Innenanstrich, teils neue Türen, Überarbeitung Decken, Ergänzung/Überarbeitung der Elektroinstallation, Heizkörper). Die Renovierung kann gemeinsam mit dem neuen Mieter abgesprochen und Wünsche (Platzierung Heizkörper, Leitungen) können berücksichtigt werden.

Es stehen zwei Stellplätze im Innenhof als Parkmöglichkeit zur Verfügung.

Die monatliche Nettomiete beträgt 2.145,-- € zzgl. 220,-- € Betriebskosten zzgl. 150,-- € Heizkosten, jeweils zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.145,00 EUR

Beste Innenstadtlage in Roth, angrenzend an den Marktplatz.

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