Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Cadolzburg: großzügiges Büro, Studio oder Ladenfläche in Bestlage

90556 Cadolzburg 90556 Cadolzburg Zur Karte
Zentralheizung
1.190 € 
Nettomiete zzgl. NK
189 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
1.190 € 
Nettomiete zzgl. NK
189 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Klaus Berg
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Nettomiete
1.190 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

3 Nettokaltmieten

  • provisionsfrei
  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2t6de4d
Referenznummer: 4956

Bürofläche
frei ab nach Absprache

Geschoss: Erdgeschoss

  • Erdgeschoss

  • Fliesenboden
  • DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Bad/WC getrennt
  • Gas
  • Zentralheizung

Hochwertige und umfassend renovierte Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 189 m², vielseitig nutzbar, im Erdgeschoss und Untergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Objekt befindet sich direkt am Cadolzburger Marktplatz in unmittelbarer Nähe zur Burganlage und bietet mit der großzügigen Fensterfront eine ideale Vermarktungsmöglichkeit.

Die Fläche im Erdgeschoss beträgt insg. ca. 126,5 m² und ist auf zwei große Räume und ein kleineres Büro aufgeteilt. Ein Küchenbereich und ein Kunden-WC ist ebenso vorhanden.

Das Untergeschoss mit insgesamt 62,50 m² Fläche bietet einen großen Lagerraum, einen Personalraum mit Personal-WC und separater Dusche sowie einen weiteren Abstellraum.

Die Einheit wird aktuell als Fotostudio genutzt, Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch abgelöst werden.

Die Anmietung des Objektes ist mehrwertsteuerpflichtig.

Ausstattung:
- EG Bürofläche mit Küchenbereich: Parkett
- EG: 1 WC - Fliesen
- UG: Bodenbelag Estrich und Fliesen
- UG: 1 WC, separate Dusche, Personalraum, Abstellraum
- Schaufensterfront mit ca. 5,50 m Breite
- SAT-Anschluss im Haus
- Gas-Zentralheizung
- kein Energieausweis - das Objekt steht unter Ensembleschutz

Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von netto ca. EUR 200,-- monatlich beinhalten einen Heizkosten- und Warmwasserabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.

Alle genannten Preise sind Nettopreise, d.h. vom Mieter ist zusätzlich auf Miete und Nebenkosten die gesetzliche Mehrwertsteuer i.H. von 19 % zu zahlen.

Der Vermieter wünscht eine Vereinbarung zur Staffelmiete: Die derzeitige Nettokaltmiete erhöht sich damit alle drei Jahre um 3 %.

nach Absprache

3 Nettokaltmieten

Cadolzburg gehört zur Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen, und ist an deren Nord-Süd-Achse verkehrsgünstig gelegen. Mit dem Auto ist es unter anderem die vierspurig ausgebaute B8 die die Verbindung herstellt. Der Bahnhof ist nur 1 km entfernt. Alle Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Edeka, Norma, Lidl oder dm-Drogeriemarkt in nächster Nähe, ebenso Ärzte, Apotheke, Bank etc.. Schulen, sowie soziale und öffentliche Einrichtung sind vorhanden. Die Entfernung nach Nürnberg beträgt ca. 25 km.

Dank der zahlreichen historischen Gebäude, insbesondere am Marktplatz und natürlich der großen Burganlage ist Cadolzburg ein beliebter Ausflugsort für Touristen.

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.