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Insel Ærø: Saniertes Wohnhaus mit Blick auf den Hafen von Søby

5985 Søby Ærø 5985 Søby Ærø Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
93.000 € 
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
919 m²
Grundstücksfl. (ca.)
93.000 € 
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4
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919 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
93.000 €

6,95% inklusive Mehrwertsteuer

Online-ID: 2t5ny4u
Referenznummer: 1465

2 Geschosse
Baujahr: 1905

  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
  • nicht unterkellert, Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Vereinbarung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausblick: Fernblick, Meerblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1905
Wesentliche Energieträger Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergieverbrauch 200,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit 09.05.2019 bis 09.05.2029
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro, Holz
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Das Objekt befindet sich in der kleinen Hafenstadt Søby Ærø, leicht erhöht, im nördlichen Teil der Insel Ærø. Das Objekt wurde ca. 1905 errichtet und befindet sich auf einem ca. 919 m² großen Grundstück, die Wohnfläche beträgt ca. 91 m².

Das Haus wurde forlaufend modernisiert und befindet sich weitestgehend in einem bezugsfertigen Zustand, die Ziegeldächer wurden komplett erneuert. Hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Hafen von Søby, bis hinaus auf die Ostsee.

Aufteilung

Erdgeschoss/Carport:
Großes Wohnzimmer mit Essplatz und Kamionofen, Küche mit Einbauten, Schlafzimmer und Duschbad. Ergänzt wir das Raumangebot durch einen großen Vorratsraum/Hauswirtschaftsraum und Werksatt, zudem eine Doppelcarport mit Geräteabstellraum.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss ein weitere großzügiger Wohnbereich und ein seaparates Schlafzimmer.

Das Objekt befindet sich auf Ærø, eine Insel von 30 km Länge, 6 km Breite und einer Fläche von 88 km². Auf der Insel gibt es drei kleine Hafenstädte, Søby im Norden, Æroskøbing in der Mitte und Marstal im Südosten.

Ærø ist eine kleine malerische Insel in der dänischen Ostsee - im Südfünischen Inselmeer und liegt vor den Toren Schleswig-Holsteins. Sie ist bekannt als Perle der dänischen Südsee. Die Insel bietet eine sehr gute Infrastruktur, mit allen Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und gut zu erreichen. Fähranbindungen nach: Als, Fünen und demnächst auch nach Langeland.

Es erwartet Sie eine vielfältige und idyllische Insellandschaft, umgeben von der Farbenvielfalt der dänischen Südsee. Die Atmosphäre ist von Ruhe und dänischer Gelassenheit geprägt- also... ein Ort von hoher Lebensqualität.

Søby ist eine aktive Stadt mit Handel, Fährbetrieb und Hafen. Die Fährverbindungen, welche Sie einige hundert Meter von der Unterkunft entfernt finden, bringen Sie entweder nach Fynshav am Als oder nach Faaborg am Fünen. Darüber hinaus bietet Søby gute Bade- und Angelmöglichkeiten, genauso wie vielfältige Wassersportmöglichkeiten. Der Ærø Golf Club befindet sich in weniger als 10 Autominuten, nördlich von Søby.

Das Haus kann sowohl als Ferienhaus genutzt werden, genauso auch als Dauerwohnsitz. Ein Energieausweis liegt vor, Energieklasse G, Zentralheizung (Luft zu Luft Wärmepumpe) und Kaminofen. Möblierung, Waschmaschine etc. können nach Absprache übernommen werden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt zeigen zu dürfen. Darüber hinaus begleiten wir die komplette Kaufabwicklung in Dänemark und können dabei auf bewährte Kontakte auf der Insel zurückgreifen. Die Kommunikation rund um den Immobilienkauf in Dänemark, wird in englischer Sprache geführt, auch hierbei unterstützen wir Sie in Wort und Schrift- vor Ort und natürlich auch bei der gesamten Kaufabwicklung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 6,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Provisionspflichtig für den Käufer!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen der Eigentümer.. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Architekten & Immobilienmakler

Lage

5985 Søby Ærø

Anbieter dieser Immobilie


Immobilienmaklerin IHK

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