Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Mehrfam.-Whs als wertstabile Kapitalanlage

88079 Kressbronn 88079 Kressbronn Zur Karte
1.400.000 € 
Kaufpreis
490 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.400.000 € 
Kaufpreis
490 m²
Fläche (ca.)
20
Zimmer
950 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Reinhold Gebhard
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Preis/m²
2.857,14 €

4,76 %

Online-ID: 2t5nd4u
Referenznummer: 0-10006677

Mehrfamilienhaus
frei ab komplett vermietet

  • 12 Stellplätze
  • Öl
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1992
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 16.06.2014

12 Stellplätze

Lage/Objekt: Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich in Kressbronn, einer quirligen Bodenseegemeinde mit Charme. Das Haus, nur wenige Gehminuten vom See entfernt (z.B. Badebereich am Landungssteg), verspricht eine attraktive Rendite und eignet sich für Kapitalanleger. Alle Wohnungen sind derzeit gut vermietet, teilweise schon seit vielen Jahren (auch künftige Nutzung als Ferienwohnung ist denkbar).

Das 1992 konventionell gebaute Wohnhaus ist realgeteilt in 4 Wohnungen (2 x 4-Zi.-ETW u. 2 x 3 Zi.-ETW), welche jeweils zusätzlich eine separat im DG zugängliche Mansardenwohnung mit Küchenzeile beinhalten. Das Haus wird derzeit von der Verkäuferfamilie selbst verwaltet und soll als Ganzes verkauft werden. Alternativ zur derzeitigen Ölzentralheizung kann jederzeit an Gas angeschlossen werden. Die Möglichkeit für die Anbringung einer Photovoltaikanlage wurde vorbereitet.

Ausstattung: Bäder sind raumhoch gefliest; die Ausstattung ist gut erhalten bzw. wurde teilweise erneuert (bisherige Teppichböden durch Holzparkett ersetzt); Schallschutzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Die vorhandenen 12 Stellplätze sind im Preis inklusive.

Wohnfläche: 490,00 m², Gesamtfläche: 490,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08435002, 2 Etagen

  • Kapitalanlage
    Erhalten Sie eine kostenfreie Kapitalanlagen-Analyse.
    Wie viel möchten Sie anlegen?
    Analyse starten

Lage

88079 Kressbronn

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.