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Laden-/Bürofläche in gut frequentierter Innenstadtlage

88069 Tettnang 88069 Tettnang Zur Karte
120.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
120.000 €
Hausgeld
205 €

3,57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2t5ef4d
Referenznummer: 131-00020


  • Fliesenboden
  • Altbau (bis 1945)
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zusätzliche Ausstattung: Es liegt kein Energieausweis vor, da Baudenkmal

In zentraler Innenstadtlage von Tettnang können wir Ihnen diese attraktive Ladenfläche mit ca. 77 m² zum Kauf anbieten. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss in einem historischen Gebäude aus dem Jahre 1686, das unter Denkmalschutz steht. Das Haus, in dem heute zwei Ladeneinheiten und 10 Wohnungen untergebracht sind, wurde ca. in 2005 komplett saniert.

Die Ladenfläche ist derzeit in zwei Räume aufgeteilt, kann aber je nach Bedarf mit wenig Aufwand anders parzelliert oder als ein großer Raum genutzt werden. Des Weiteren ist ein kleiner Abstellraum, ein WC und eine kleine Pantry-Küche vorhanden.

Die bezugsfreie Ladeneinheit eignet sich sowohl als Büro-, Schulung- Einzelhandel- oder auch Praxisfläche.

Da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal gem. § 16 (5) EnEV handelt, liegt kein Energieausweis vor!


Bitte fordern Sie bei Interesse unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten unser ausführliches Web-Exposé an, aus dem Sie weitere Informationen und Objektdetails entnehmen können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns möglich!

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Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung (Hausgeld) beträgt derzeit € 205,- und beinhaltet die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Hausmeister, Versicherungen, Hausverwaltung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ( € 72,50) etc.

Instandhaltungsrücklage per 31.12.2018:
Gesamtobjekt ca. € 57.346,-
Anteil Laden ca. € 4.989,18

Der beigefügte Grundriss weicht von der tatsächlichen Raumaufteilung etwas ab.

Gesamtfläche: 76,64 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005, modernisiert

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