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Dieser Bungalow wird durch die Sonne geküsst !

65620 Waldbrunn 65620 Waldbrunn Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
285.000 € 
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
900 m²
Grundstücksfl. (ca.)
285.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
900 m²
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Kaufpreis
285.000 €

5,95% inkl. 19% MwSt.. Die Provision ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig.

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Online-ID: 2t58p45

Bungalow
1 Geschoss
Baujahr: 1964

  • Zustand: gehoben, gepflegt, saniert
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • frei werdend

Bezug: nach Absprache

  • 2 Stellplätze: Carport
  • Bad mit Dusche, Gäste-WC
  • Böden: Laminat
  • Aluminiumfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 327,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 16.01.2015 bis 15.01.2025
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Öl
  • Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Ihr Bungalow mit viel Licht, Luft und Weite. Heim kommen und alles andere vergessen. 1964 hochwertig erbaut in bester Süd- und Waldrandlage. Voll unterkellert mit intergrierter Garage bietet Ihnen dieses Zuhause beste Lebensatmosphäre. Durch das Kellergeschoss haben Sie einen direkten Zugang zum Haus, ein zweiter Hauseingang ist an der Hausseite links. Das Erdgeschoss bietet Ihnen dann den perfekten Wohn- und Lebensraum mit hellen Räumen. Offener Eingangsflur und Diele zum großem Wohn- und Esszimmer, geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer, Küche, Dusch/WC und Gäste WC, Terrasse.

Kellergeschoss: Eingangsflur und Flur mit 2 Abstell.- Lagerräumen und ca. 40m² Wfl. sowie Keller, Wasch.- Heizraum und Garage. Erdgeschoss: Eingangsflur / Diele, großes und helles Wohn.-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste.-Arbeitszimmer, kl. Küche, Badezimmer, Terrasse mit ca.130 m² Wfl. Der Kellerbereich bietet weitere Nutzfläche.

Der Bungalow aus dem Baujahr 1964 hat eine hochwertige und sehr solide Bausubstanz. In den Jahren 1993 / 1994 wurde das gesamte Haus saniert, Elektroleitungen, Wasserleitungen, Fenster, Heizung mit Leitungssystem sowie eine komplette Dacherneuerung. Im Jahr 2015 wurden das Dusch / WC und Gäste WC komplett saniert und erneuert, dazu Wasser- und Abwasserleitungen. Die Bodenbeläge wurden überwiegend erneuert, bestehender Parkettboden im Schlafzimmer überarbeitet.. Das Dach wurde 2008 komplett neu eingedeckt ( PREFA Dach mit 40 Jahren Garantie gegen Sturmschäden ).

Besichtigungstermin nach Absprache.

Eine Gewährleistung für die hinterlegten Informationen und Maße kann nicht übernommen werden.

Ihr Bungalow (!) (?) Vorne weit und frei, hinten Wald und Natur ! Wald und Ortsrandlage mit viel, viel Blick. Waldbrunn besteht aus 5 Ortsgemeinden die gesamt über alle Möglichkeiten verfügen, die Sie zum Leben brauchen. Kindergärten, Kindertagesstätte, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. In Hintermeilingen befindet sich eine Grundschule, Sparkasse, Bäckerei sowie eine Metzgerei. In der gleichen Straße eine Gemeinschaftspraxis für Allgemein- und Sportmedizin und ein Zahnarzt.
Ihre Verkehrsanbindung zur B54 beträgt ca. 7km und zur Autobahn A3 Richtung Limburg ca. 14km, Nach Weilburg ca. 13km. Öffentliche Verkehrsmittel, Buslinien sind vorhanden. Bahnverbindung ICE und Regionalbahn in Limburg a.d.Lahn.

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