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Extravagante, lichtdurchflutete Dachgeschoss- Maisonettewohnung

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West) 60322 Frankfurt am Main (Nordend-West) Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
2.780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.780 € 
Kaltmiete zzgl. NK
155 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
2.780 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
3.130 €

8.340,00 3 KM

Online-ID: 2t56m4h
Referenznummer: 20 001 011

Maisonette

  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: luxuriös
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Baujahr 1937

  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 127,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D

- Große, mit Miele Geräten ausgestattete Einbauküche
- Eichenparkett
- Massive Holztreppe
- Deckenhöhe im Dachgeschoss bis zu 5m in den Giebel
- Hochwertige Bäderausstattung
- Elektrische Rollläden im Dachgeschoss
- Süd-Terrasse (ca. 20m²) mit Skyline-Blick
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum

In hervorragender Lage des beliebten Holzhausenviertels befindet sich diese exklusive Maisonettewohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Familienhauses. Die Wohnung wurde entkernt und nach modernsten Standards im Jahre 2014 saniert.

Die große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (circa 20 Quadratmeter) mit Skyline-Blick lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und ausschließlich hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume bestehen aus Eichenparkett, eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss, welches eine Deckenhöhe in den Giebelbereichen von bis zu fünf Metern hat.

Pkw-Stellplätze für Anwohner sind in der Straße ausreichend vorhanden.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Hessen, 5 Etagen

Lage

60322 Frankfurt am Main (Nordend-West)

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Die Immobilie befindet sich im Frankfurter Holzhausenviertel. Dieser Stadtteil gehört durch seine zentrale und doch ruhige Lage zu der begehrtesten Lagen Frankfurts.
Rund um den großen Holzhausenpark stehen imposante und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet Restaurants, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Holzhausenpark lädt zur Entspannung ein. In direktem Umfeld finden Sie jegliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Die Innenstadt sowie das Bankenviertel, sind in 10 Gehminuten zu erreichen.

Die U-Bahnstation Holzhausenstraße liegt in unmittelbarer Nähe und ist zu Fuß in ca. 10 Min. erreichbar, die U1/U4/U5 kommen regelmäßig. Weiterhin verbindet die Buslinie 36 sowie die Straßenbahnlinie 9 mit vielen anderen Frankfurter Stadtteilen.
Autobahnanschlüsse A-661 und A-66 erreichen Sie ebenfalls innerhalb weniger Minuten mit dem Pkw.

Frankfurt am Main (Nordend-West)
(3,9)
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