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Fachwerk-Traumhaus im Herzen von Isernhagen

30916 Isernhagen / Niederhägener Bauerschaft 30916 Isernhagen / Niederhägener Bauerschaft Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
659.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
659.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
659.000 €
Preis/m²
3.993,94 €

Online-ID: 2t5574t
Referenznummer: DC-ISH728

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1990

  • nicht unterkellert
  • Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

-Fachwerkhaus, Doppelhaushälfte

-Parkett- und Fliesenböden

-Einbauküche

-Großer Kamin

-Ideale Lage

-Sehr gute Infrastruktur

-Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahnen

-Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

-Garten & Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

Das Fachwerkhaus befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen in Isernhagen NB. 1990 wurden dort ausschließlich Fachwerkhäuser wieder aufgebaut. Das Wohngebiet befindet sich in einer Nebenstraße/Sackgasse und ist somit ideal für Familien mit Kindern geeignet.

Das Ensamble besteht aus insgesamt 6 Immobilien. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein transloziertes Zweiständer-Fachwerkhaus aus dem Jahre 1750. 1990 wurde das Haus in Sulingen abgebaut und in Isernhagen wieder nach den gültigen Bauregeln errichtet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen über ca. 165 m². Der Grundstücksanteil beträgt ca. 800 m². Zwei PKW Stellplätze sind vorhanden. 6 Zimmer, ein Wannen- Duschbad, 1 Gäste- Duschbad, eine große Küche, sowie zwei Wirtschaftsräume bieten ausreichend Raum zum Leben und Wohnen. Die Doppelhaushälfte wird über eine Gaszentralheizung versorgt und hat zusätzlich einen Kamin, der an einen Keramikschornstein angeschlossen ist.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sind in den Wohnräumen verlegt, die Fachwerkfassade zieren Holzfensterrahmen. Die Ausrichtung der Immobilie ist ideal und kaum einssehbar.

Durch die angrenzenden Pferdeweiden und den großen Abstand zu dem Nachbargrundstück bewegt man sich sehr freizügig auf dem Grundstück und hat doch eine nette Nachbarschaft an seiner Seite.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00

Lage

30916 Isernhagen / Niederhägener Bauerschaft

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Isernhagen NB bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie Lebensmittelhändler, Bäcker, Schreibwarengeschäfte und kleine Boutiquen sind fußläufig zu erreichen. Ebenso gut ist die Erreichbarkeit an die hiesige Gastronomie und Dienstleister wie Banken und Versicherer. Niedergelassen Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen runden das Angebot in Isernhagen.

Neben allen genannten Vorteilen der ausgezeichneten Infrastruktur ist auch die gute Anbindung an die Autobahnen sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Zentrum von Hannover zu erwähnen.

Wohnen im Grünen und doch so nah zur City - deshalb ist Isernhagen NB als Wohnlage so beliebt.

Isernhagen / Niederhägener Bauerschaft
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