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Klein aber fein

76571 Gaggenau-Michelbach 76571 Gaggenau-Michelbach Zur Karte
Bad mit Wanne, Zentralheizung
159.000 € 
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
232 m²
Grundstücksfl. (ca.)
159.000 € 
Kaufpreis
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4
Zimmer
232 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
159.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t5494c
Referenznummer: 5061

Einfamilienhaus
Baujahr: 1718

  • Bad mit Wanne
  • Ausstattung: neuwertig
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1718
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 346,80 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 13.11.2019
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

Fliesen, Klimaanlage, Laminat, Öl-Heizung, Terrasse

Die angebotene Immobilie stamm aus einem Ursprungsbaujahr von ca.1864 (laut Einschätzungsverzeichnis der Gebäudeversicherung); laut Auskunft des Eigentümers soll das Gebäude bereits im Jahre von ca.1718 erbaut worden sein.

Um ca.1950 wurde das Gebäude im EG von einer Schmiede zu einem Schuhmacherladen umgebaut. Um ca.1970 wurde das EG zu Wohnzwecken ausgebaut (nur der vordere Bereich). Ende der 60er Jahre wurden im DG Umbauarbeiten durchgeführt, sowie die weiteren laufende Jahre. Im Jahre 2019 wurde die Elektrik, Wasserleitungen, Abwasserleitung, Böden, Fenster, Dachfenster und die Wände der Immobilie komplett saniert.Zusätzlich gibt es zu diesem Angebot eine Baugenehmigung in der Sie die Garage in Wohnraum ausbauen können.

Hinweis
Das 4 Zimmer (Garage) hat eine Größe von ca.28,05m² und muss noch ausgebaut werden. Die Garagenquadratmeter zahl ist in der Wohnfläche mit rein gerechnet.

Gesamtfläche: 584,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Ort

Wald nähe, Ruhig

Michelbach liegt nordöstlich der Kernstadt Gaggenau an der Landesstraße L 613 im Tal des Michelbachs, eines rechten Zuflusses der Murg im Nordschwarzwald. Nordöstlich erhebt sich der 613 Meter hohe Mahlberg.

Gaggenau-Michelbach
(4,4)
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