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Ladenfläche mit 69 m² im ZIM - provisionsfrei!

90513 Zirndorf, Nürnberger Straße 29a 90513 Zirndorf, Nürnberger Straße 29a Zur Karte
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50 m²
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Drei Monatswarmmieten zzgl. USt., auch als Bankbürgschaft möglich

  • provisionsfrei

Online-ID: 2t4ul4p


Geschoss: Erdgeschoss

  • 350 Stellplätze

Das 1991 als Marktkauf errichtete und 2013 neupositionierte Fachmarktzentrum ZIM liegt in der Innenstadt von Zirndorf (ca. 25.700 EW) und bildet den zentralen Handelsstandort im Zirndorfer Einzelhandelsgefüge. Eine vergleichbare Handels-und Dienstleistungsagglomeration mit einem derart umfänglichen sowie ausgewogenen Mieter- und Branchenmix findet sich in Zirndorf ansonsten nicht. Lagebedingt ist der Standort verkehrlich an den Innenstadtring angebunden, verfügt über zwei Zufahrten (Norden und Süden), einen ebenerdigen Parkplatz und ein Parkdeck (1. OG) mit zusammen rund 350 PKW-Stellplätzen. Der Zirndorfer Bahnhof befindet sich unweit des Standortes, dem Objekt vorgelagert ist eine Bushaltestelle. Durch die zentrale Lage weist das Umfeld innenstadttypische Strukturen (Einzelhandel, Dienstleistungen, Wohnen) auf. Außerhalb des Innenstadtrings erstrecken sich Wohngebiete, so dass das Fachmarktzentrum auch von hohen Wohnanteilen in fußläufiger Distanz profitiert.

Die zu vermietende Ladenfläche befindet sich in sehr guter Lage, direkt am Kopf der Mall des FMZ gelegen, welche für eine starke Frequenz sorgt. Es gibt einen separaten, fassadenseitigen Eingang sowie einen direkten Zugang von der Mall. Das Angebot wird neben den Ankermietern Rewe und Rossmann, durch Norma, AWG als Textilhändler und K+K als Schuhfilialist sowie vielen weiteren Dienstleistern abgerundet. Im 1. OG wird das ZIM durch ein umfangreiches Angebot an Ärzten und medizinischer Dienstleistung ergänzt. Die Einheit selbst verfügt über einen gut geschnittenen sowie großzügigen Grundriss und besteht aus einem separaten Sitzbereich für Gäste sowie zusätzlichen Nebenräumen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit Sitzgelegenheiten im Außenbereich anzubieten. Die Ausstattung der Einheit kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die angebotene Mietfläche des Objektes ist optisch und technisch in einem einwandfreien Zustand und ganzheitlich betrachtet ideal für die gewerbliche Nutzung geeignet.

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Lage

Nürnberger Straße 29a
90513 Zirndorf

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Zirndorf ist die Kreisstadt des mittelfränkischen Landkreises Fürth. Sie liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg.

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