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Provisionsfrei für Sie als Käufer! Bereit zum Einziehen und Wohlfühlen? NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE

22880 Wedel, Ansgariusweg 12 22880 Wedel, Ansgariusweg 12 Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
600.000 € 
Kaufpreis
127,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
600.000 € 
Kaufpreis
127,80 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
300 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
600.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2t4qx4t

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • nicht unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • frei
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
  • Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Haustyp: KfW 55
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Stromverbrauch ermitteln

Viel Platz für das Familienleben bietet Ihnen die Doppelhaushälfte mit Satteldach.
Rund 127,80m2 Wohnfläche verteilen sich so optimal auf 4 Zimmer, sodass der Eindruck eines separaten Hauses entsteht.
Für viel Licht in Ihrem Haus sorgen im EG große Fensterelemente und im DG eine Gaube.
Optional gibt es die Möglichkeit den geräumigen Spitzboden auszubauen und als zusätzlichen Raum zu nutzen. Ein rundes Doppelhaus-Paket wird Ihnen hier in Zusammenarbeit mit der Firma Kage geboten.

Gerne übersenden wir Ihnen die Bauleistungsbeschreibung auf Anfrage!

Die hochwertige Ausstattung dieses Einfamilienhauses im KFW55 Effizienzhaus Standard umfasst u.a.
- eine Luft/Wasser Wärmepumpe mit integrierter, kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und einem integrierten Warmwasserspeicher inkl. handysteuerungsfähigem Internetmodul
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad
- Fliesenarbeiten
- elektrische Rollläden für alle senkrechten Fenster und Terrassentürenelemente
- Ausgussbecken im HWR
- moderne Sanitärobjekte (eine extra große Badewanne) und Armaturen
- "Klapp - Schwing Fenster im Badezimmer
- Elektroinstallation
- 1m Kniestockhöhe

Vorbereitung für den Spitzbodenausbau:
- Treppenwechsel
-Vor-und Rücklauf der Heizungsanlage
- Zu-und Abluft für die Lüftungsanlage


Das Gartenpaket enthält:
- eine Aussenzapfstelle
- ein 10m langes Erdkabel
- Bewegungsmelder am Eingang
- eine Fallrohrklappe
- eine Außensteckdose
- Hausanschlüsse
- Pflasterarbeiten für den Stellplatz die Zuwegung und die Terrasse

Für die Malerarbeiten (10.000€) und die Fußbodenbeläge (5.000€) liegen uns Angebote vor. Selbstverständlich sind diese Arbeiten auch in Eigenleistung möglich!

Jetzt fehlt nur noch die Küche!

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und gestalten Sie - gemeinsam mit uns - Ihr neues Zuhause!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen im Elbvorort Wedel.

Die Stadt Wedel, mit ihren rund 32.000 Einwohnern, ist umgeben von einem herrlichen Grüngürtel. Der Hamburger Stadtteil Rissen schließt sich im Osten parkähnlich an, nördlich liegt das Waldgebiet Forst Klövensteen mit seinem Wildgehege und Kinderspielplätzen. Im Westen geben sich Geest und Marsch die Hand, während im Süden die Elbe fließt und mit ihrer herrlichen Deichlandschaft zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Wedel bietet alles , was das Herz begehrt und erfüllt mit seiner geschlossenen Infrastruktur höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit. Sie haben eine direkte Verbindung nach Hamurg – mit dem Auto, Bus oder S-Bahn sind Sie schnell in der City und am Hamburger Hafen.


Versorgungslagen:
Verschiedene Kindergärten, Tagesstätten und alle Grund– und weiterführenden Schulen
Fachhochschule
Ärzte und Krankenhaus
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs

Verkehrslage:
Autobahnanbindung B431 Richtung Hamburg
Autobahnanbindung Richtung Flensburg und Hannover BAB7, Richtung Pinneberg BAB 23
Buslinien Richtung Hamburg, Uetersen und Pinneberg
Direkte S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof und zum Airport Hamburg
Fährverbindung über die Elbe nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland

Freizeit/Erholung/Sport:
Naherholungsgebiete
Modernes Erlebnisbad
Elbwanderwege mit Schiffsbegrüßungsanlage „Willkommhöft“
Hamburger Yachthafen mit ca. 2.000 Liegeplätzen
Vielfältige Sportmöglichkeiten und Vereine
Theater Wedel, Stadtmuseum, Stadtbücherei, Volkshochschule

Wedel
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