Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

5,17% Rendite mit 3-Familienhaus und großer Photovoltaik-Anlage in Schweighausen

77978 Schuttertal 77978 Schuttertal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche
380.000 € 
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
599 m²
Grundstücksfl. (ca.)
380.000 € 
Kaufpreis
259 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
599 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Thomas Kienle
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
380.000 €

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t4py4m
Referenznummer: 0003-20 (1/188)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1973

  • Zustand: gepflegt
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • vermietet
  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 116,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 19.06.2015
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Elektro
  • Ofenheizung
Stromverbrauch ermitteln

Das 1973 erbaute 3-Familienhaus befindet sich auf einer Anhöhe mit Panoramablick über Schweighausen und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 113m² und 500,- € Kaltmiete pro Monat
1. Untergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 103m² und 450,- € Kaltmiete pro Monat
2. Untergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit 64m² und 375,- € Kaltmiete pro Monat.

Zudem befindet sich eine leistungsstarke 13KW-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach, welche einen jährlichen Netto-Ertrag in Höhe von 5.700,- € erwirtschaftet.

Basierend auf 15.900,- € Kaltmieteinnahmen pro Jahr zuzüglich 5.700,- € Einnahmen aus der Photovoltaik-Anlage ergibt sich eine Rendite von 5,17 % p.a. inkl. Kaufnebenkosten von ca. 10%, bzw. einen Gesamtertrag in Höhe von 21.600,- € p.a.!

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet, eine Wohnung davon ist gekündigt!

Die beiden oberen Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse sowie einen großzügigen Balkon, die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Untergeschoss hat über eine Terrasse direkten Zugang zum Garten.

Einen Teil der Terrasse der Erdgeschoss-Wohnung wurde, ähnlichem einem Wintergarten, umbaut um damit einen direkten Zugang zur Garage zu schaffen.

2011 wurde der gesamte Dachboden sowie der ganze Dachstuhl des Hauses isoliert.

Die Böden in allen Wohn- und Schlafräumen sind mit einem hellen, freundlichen Laminatboden belegt. Die Küchen und Bäder sind gefliest.

Zum Haus gehören 2 Garagen, 2 weitere Stellplätze vor den Garagen sowie 2 zusätzliche Stellplätze auf den Garagen.

Das Haus verfügt über einen Kamin, worüber im EG sowie im 1. UG ein Schwedenofen betrieben werden kann.

Des Weiteren ist eine SAT-Anlage vorhanden.

3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.

Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in meinem Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht! Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der abgeschlossene Mietvertrag.

Gemäß §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist Kienle Immobilien - Thomas Kienle Einzelunternehmung, Winkel 7, 77654 Offenburg als Immobilienmakler dazu verpflichtet, bereits bei der Anbahnung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen, zu prüfen, zu dokumentieren und zu archivieren. Hierzu bringen Sie zum Besichtigungstermin bitte immer ein gültiges, amtliches Ausweisdokument mit.

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen Wiesen, Wäldern und Tälern liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße mit unbezahlbarer Aussicht in Hanglage oberhalb von Schweighausen.

Kindergärten, Grundschule, sowie kleinere Hofläden, wo Sie heimische Produkte direkt vom Erzeuger erwerben können sind Sie direkt in Schweighausen anzutreffen.

In kurzer Zeit erreichen Sie Ettenheim, Seelbach und Lahr, worüber Sie direkte Anbindung an die A5 mit Fahrtrichtung Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg haben.

Schuttertal
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.