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Ihr Haus auf Sylt! Top-DHH in Strandnähe

25980 Sylt (Rantum) 25980 Sylt (Rantum) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Gäste WC, Kelleranteil, voll unterkellert, Einbauküche
1.390.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
345 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.390.000 € 
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
345 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.390.000 €

Die Käuferprovision beträgt 6,25% bezogen auf den Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t4d44q
Referenznummer: 346 (1/346)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1972

  • Zustand: gehoben
  • voll unterkellert, Kelleranteil
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
  • Holzfenster, Sprossenfenster
  • Ausstattung: möbliert
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit seit 15.01.2014
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Das charmante Landhaus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert sowie technisch und optisch immer auf dem neuesten Stand gehalten.

Das nach Süd-Westen ausgerichtete Grundstück ist mit einem wunderschönen bepflanzten Friesenwall umschlossen. Die Gartenanlage ist 2016 mit Pflasterungen, Zuwegungen, Pflanzen und Hecken neu gestaltet worden.

Die Sonne begrüßt Sie zum Frühstück bereits auf der Terrasse. Trotz der direkten Sonnenlage des Gartens sollten Sie es nicht versäumen, den traumhaften Rantumer Strand zu besuchen. Denn dieser ist nur zwei Minuten zu Fuß von Ihrer Haustür entfernt.

Das Haus bietet Ihnen:

- 1x Schlafzimmer im Erdgeschoss
- modernisiertes Gäste-WC
- Offene Wohnküche mit Marken-Geräte-Ausstattung
- Wohnbereich mit angeschlossenem Wintergarten
- Kaminofen
- 1x geräumiges Schlafzimmer im Obergeschoss
- großes, modernisiertes Vollbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss
- eigene Garage
- uvm.


Modernisierungen:

- komplett neue Fassade gesamtes Haus (Klinker, 2001)
- Kellerabdichtung von außen komplett erneuert (2001)
- umfangreiche Neugestaltung der Gartenanlage (2016)
- Erneuerung der Sanitär- und Elektroleitungen (2015/2016)
- neue Dacheindeckung inkl. Kupfergauben (2001)
- neue Holzfenster (2001)
- neue Heizungsanlage inkl. neuem Leitungsnetz (2016)
- neue Bäder (2014)
- neue Einbauküche (2016)
uvm.

Zu dieser Hausseite gehört eine eigene Garage inkl. angeschlossenem Abstellraum, sodass Sie Ihre PKW problemlos vor dem Haus parken können.

Dieses Haus ist Ihr perfektes Urlaubsdomizil an einem der schönsten Strände der Insel. Und wenn Sie selber keine Zeit für Urlaub haben: Das Objekt ist für die Feriengastvermietung zugelassen und erwirtschaftete 2019 Mieterträge von rd. € 34.000,- (Vermietung an ca. 200 Tagen / es wurde jedoch nicht an Hundebesitzer vermietet. Hier bestünde u.U. also noch Steigerungspotential - wenn von Ihnen gewünscht).

Planen Sie Ihre ausführliche Besichtigung, für die wir Ihnen gerne zur Verfügung stehen.

Sie haben Fragen zu dieser schönen Sylt-Immobilie? Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Tel: 040 / 89 72 76 71 zur Verfügung.

Wenn Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieses Immobilienportals schicken, denken Sie bitte unbedingt daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere eine Telefonnummer und Ihre postalische Adresse zu übermitteln! Vielen Dank.

Exklusivverkauf
_________________________________________________
Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit der Immobilie bieten können. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Angebotsdaten basieren auf Informationen Dritter. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Illustrationen, Zeichnungen und Bebilderungen stellen keine Sollbeschaffenheit der Immobilie dar.

Das Haus ist umfänglich eingerichtet. Auf Wunsch kann die Möblierung vom Käufer übernommen werden.

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Feinsandiger Strand auf der einen, faszinierendes Biotop Wattenmeer auf der anderen Seite - das ist Rantum. Einer der kleinsten Inselorte mit ganz viel Nordseegefühl.

Nur etwa 600 Meter trennen die Westküste von der ruhigen Wattseite. Trotzdem - oder gerade deshalb - kann man hier perfekt Urlaub machen.

Der Zugang zum Meer befindet sich nur ein paar Schritte von Ihrer Haustür entfernt (2 Min.)
Hier am Weststrand können Sie den Sonnenuntergang häufig ganz alleine erleben.

- ruhige Lage nur 200 m vom Strand entfernt
- schnelle Anbindung nach Westerland, 6 Km entfernt
- Süd-West-Ausrichtung des Gartens
- Rantum Hafen 1,4 Km entfernt
- Samoa Seepferdchen 3 Km entfernt
- Sansibar 6 Km entfernt

Sylt (Rantum)
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