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Einfamilienwohnhaus mit Potenzial im Herzen von Rheinstetten Mörsch!

76287 Rheinstetten 76287 Rheinstetten Zur Karte
Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
465.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
465.000 € 
Kaufpreis
112 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
375 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
465.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t48b4m
Referenznummer: D989

Einfamilienhaus
Baujahr: 1972

  • Zustand: gepflegt
  • Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
  • Garten, Terrasse, Gartenanteil
  • frei

Bezug: Sofort

  • 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 261,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

In 76287 Rheinstetten im Stadtteil Mörsch steht dieses freistehende Einfamilienwohnhaus zum Verkauf. Das im Jahre 1972 errichtete Gebäude wurde auf einem 375 qm großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 112 Quadratmeter befindet sich auf einer Wohnebene, im Erdgeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier wurden weitere Räume zu Wohnzwecken genutzt. Der Gesamtzustand des Hauses befindet sich überwiegend in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Die Heizung ( Ölzentralheizung ) wurde im Jahre 2012 erneuert. Zwei Einzelgaragen stehen zur Verfügung.

Alle genannten Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76% incl. gesetzlicher MwSt. an uns zur Zahlung fällig.

Rheinstetten ist eine lebenswerte Gemeinde und von ihrer Lage begünstigt. Sie ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden durch die am Ort vorbei führende Bundesstraße 36 von Karlsruhe nach Rastatt und den nur wenige Kilometer entfernten Autobahnanschluss Ettlingen/Karlsruhe-Süd. Eine innerörtliche Ortsumgehung schafft Ruhe für die Bürger. Beim Forchheimer „Silberstreifen“ verläuft die Bundesbahnlinie (Schnellbahntrasse Karlsruhe-Basel) mit Bahnhof für den Regionalverkehr. Zwei Stadtbahnverbindungen gewährleisten schnelle Anschlüsse in die Karlsruher Innenstadt, zum Hauptbahnhof Karlsruhe und Richtung Rastatt. Busverbindungen ergänzen das Angebot.
Ein Radwegenetz schafft Verbindungen in die umliegenden Städte oder lädt zu ausgedehnten Touren ein.

Der nächst gelegene Flughafen ist Karlsruhe / Baden-Baden (Baden-Airport).

Rheinstetten
(3,8)
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