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Bensberg: Diese Liegenschaft werden Sie lieben! Großes, freistehendes Mehrgenerationenhaus* * *

51429 Bergisch Gladbach, Bensberg 51429 Bergisch Gladbach, Bensberg Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.325.000 € 
Kaufpreis
360,13 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.474 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.325.000 € 
Kaufpreis
360,13 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.474 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.325.000 €

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t3yc4w
Referenznummer: 3118

Einfamilienhaus
Baujahr: 1979

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • Terrasse

frei ab Nach Verkauf-/Vereinbarung

  • 4 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
  • Anschlüsse: EDV-Verkabelung
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Endenergieverbrauch 171,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung -oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und von diesem Zeitpunkt vom Käufer an RE/STAR Real Estate GmbH zu zahlen.

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Haus Nr. 3:
Baujahr 1979, EG-Gartenwohnung mit 86,57 m² bestehend aus 3-Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Tageslicht-Gäste WC, Keller, großer Garten, Sonnenterrasse mit elektr. Sonnenmarkise, Heizungsart: Gas-ZH, (Modell Buderus Bauj. 2010), Bodenbelag: hochw. Fliesenböden, Fenster: Großzügige Holz-Fensteranlage als Hebe-Schiebeelemente (Panoramafenster), Rollläden, Kabel-TV, 1-Pkw-Stellplatz

Haus Nr. 5:
Baujahr 1979, Etagen: Kellergeschoß, Gartengeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss (Neu erstellt 1996) zuzüglich einem Dachgeschoss mit ca. 51 m², Wohnfläche Gesamt 360,13 m², Das Gartengeschoss besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit direkt angrenzendem Kaminzimmer -und dem bis zum Giebel geöffneten Dachbereich mit einer Raumhöhe von ca. 5 Metern. 5-Schlafzimmer, ein Tagesbelichtetes Wannenbad mit zusätzlicher Dusche, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie ein weiteres Bad en Suite mit Badewanne, Bidet, WC, Handwaschbecken, Kaminzimmer mit offenem Kamin, Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Modell Buderus Bauj. 2005), Bodenbelag: überwiegend hochwertige ital. Terracottafliesen, teilw. Laminatböden, Tageslicht-Gästetoilette, Bodentiefe Panoramafenster als hochwärmegedämmte Schiebetüren aus Holz mit Austritt auf die große Sonnenterrasse eröffnen neue Freiräume im Gartengeschoss, hierdurch erhält das Herzstück Ihres neuen Zuhauses viel Tageslicht und Sonne pur, elektr. Rollläden, Wände in Rauputztechnik, eine PkW-Garage mit Sektionaltor und Fernbedienung zuzüglich drei Pkw-Stellplätzen, Einbauküche mit Abstellraum, zahlreiche Einbauschränke, Außenkamin mit Grill auf der Sonnenterrasse -sowie ein Sonnenbalkon im Obergeschoss

Sonstige Angaben: Dachgeschoß mit 54 m² Wohnfläche -und mit einem Tageslicht WC, aktuell als Partyraum genutzt, alle Anschlüsse vorhanden, div. Kellerräume u.a. mit einer Dusche, Heizungskeller, Werkstattraum, Abstellräume, Kabel-TV, Haus Nr. 3 und Haus Nr. 5 mit getrennten Stromzählern und getrennter Heizungsanlage u.v.a.m.

Die Liegenschaft besteht aus einem Gebäude, dass man unterteilen kann. Zu nutzen als Einfamilienhaus mit einer Einlieger-/ Gartenwohnung -oder als Einfamilienhaus mit sep. Büro -oder zur Vermietung an Dritte, mit eigenem Eingang.

AUSSTATTUNGSQUALITÄT: Gehoben

Kein Reparaturstau! Siehe auch weiteres Dokument. (Erfolgte Sanierungs-/ Instandhaltungsmaßnahmen)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. i m m o m a xX(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und dem jeweiligen selbständigen Immobilienberater in Bürogemeinschaft des immomaxX(R) ImmobilienCenter. Diese sehen Sie jederzeit unter: www.immomaxx.de/AGB

Verbraucherinformationen:
Online - Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs.1 ODR-VO:
Die Europäische Kommision stellt eine Plattform zur
Online - Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
ec.europa.eu/consumers/odr

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Dachbodenfläche: 54,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 65/7, 65,8, 1315,1316,1317, 1318, Gemarkung: Bergisch Gladbach, Bensberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Lage

51429 Bergisch Gladbach, Bensberg

Umzugskosten berechnen

Bergisch-Gladbach, OT Bensberg

- zentrale, ideale Lage mitten in Bensberg - Das Haus liegt in einer ruhigen Privatstrasse (Zone 30)
- Straßenbahnhaltestelle, Bushaltestelle, Geschäfte, Arztpraxen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in unmittelbarer Umgebung, in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- das Naherholungsgebiet Saaler-Mühle, das Mediterana-Wellnesszentrum -und einer der schönsten deutschen Golfplätze liegen nur wenige Autominuten entfernt
- zur Autobahn 2 km, zum Flughafen Köln-Bonn in 15 Min, in die Kölner Innenstadt per Straßenbahn in 20 Min

Bergisch Gladbach, Bensberg (Bensberg)
(4,1)
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