Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Moderne Büroflächen | zwischen Burg & Flughafen | Nürnberg-Nord | PROVISIONSFREI*

90425 Nürnberg (Thon) 90425 Nürnberg (Thon) Zur Karte
Stellplatz, Tiefgarage, Personenaufzug, voll klimatisiert
10,50 € 
Preis/m²
1.819,53 m²
Fläche (ca.)
ab 219,48 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Kontakt Merken
Sie entscheiden: Einzelbesichtigung vor Ort oder Online-Besichtigung möglich. Kontaktieren Sie diesen Anbieter für mehr Informationen.
10,50 € 
Preis/m²
1.819,53 m²
Fläche (ca.)
ab 219,48 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Britta Krischan
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Preis/m²
10,50 €

3 Bruttomonatskaltmieten / Bankbürgschaft

  • provisionsfrei

Online-ID: 2t3hr4t
Referenznummer: 749bvm

Bürofläche
frei ab sofort

  • EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, Teppichboden
  • voll klimatisiert
  • gepflegt

  • Personenaufzug
  • Parkhaus, Stellplatz, Tiefgarage
  • Gas
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 108,20 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom) 24,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 04.11.2018

GRÖSSE
Gebäude 1:
EG: ca. 219,48 m²
2. OG: ca. 625,55 m²
Gesamt: ca. 845,03 m²

Gebäude 2:
2. OG links: ca. 487,25 m²
3. OG: ca. 487,25 m²
Gesamt: ca. 974,50 m²

Es können insgesamt ca. 1.819,53 m² Bürofläche angemietet werden.

BEZUG
Gebäude 1:
EG: ab 01.11.2020
2. OG: ab sofort

Gebäude 2:
ab sofort

MIETPREIS
Gebäude 1:
EUR 11,50/m²

Gebäude 2:
EUR 10,50/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

STELLPLÄTZE
Tiefgarage à EUR 80,00
Parkhaus à EUR 80,00
Außenstellplatz à EUR 60,00

jeweils zzgl. MwSt.

Das Parkhaus ist öffentlich und für Besucher zugänglich.

- repräsentatives Büroareal mit gepflegten und schön gestalteten Außenanlagen
- helle und freundliche Büroflächen
- teilweise Glastrennwände/-ausschnitte und Glastüren
- computergerechte Beleuchtung
- Büros: dunkelgrauer Nadelfilzteppichboden
- Kabelkanäle im Brüstungsbereich mit CAT 7-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
- elektrische Außenjalousien
- Innenlamellen (können vom Vormieter übernommen werden)
- Teeküchen
- Loungebereiche mit Vinylboden in Holzoptik
- teilweise Dusche
- Personenaufzüge
- Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch verändert werden.
- Die Möblierung kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden.

Gebäude 1:
- Kühlung über Splitgeräte. Diese können individuell pro Zimmer reguliert werden.
- videobewachter Eingangsbereich mit Zugangskontrollsystem

BESICHTIGUNG
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

AUFTRAGGEBER
Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

*MIETEROVISION
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Das Objekt liegt werbewirksam in sehr guter Bürolage am nördlichen Innenstadtrand von Nürnberg und ist sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden. Direkt vor dem Areal befindet sich ein zentraler Verkehrsknotenpunkt für Busse und Straßenbahnen. Eine Bäckerei, Metzger, Apotheke, Restaurants sowie ein Feinkostladen sind fußläufig gut zu erreichen.

Entfernungen:
Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Areal (ca. 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof)
Innenstadt Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Frankenschnellweg/A73: ca. 10 Fahrminuten
Südwesttangente: ca. 16 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 7 Fahrminuten
Autobahn A3: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Fahrminuten

Anbieter dieser Immobilie


Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.