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"Komfortables Einfamilienhaus in Münster-Wolbeck! - Mittendrin und ruhig gelegen!"

48167 Münster (Wolbeck) 48167 Münster (Wolbeck) Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.390 € 
Kaltmiete zzgl. NK
171 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
285 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.390 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

Online-ID: 2t38n4t
Referenznummer: 6400

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

  • Zustand: gehoben, saniert
  • Balkon
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 12.02.2020
  • Energieträger: Öl
  • offener Kamin, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

- Parkett
- Fliesen
- neuwertiges Luxusbad
- Einbauschränke
- Einbauküche auf Wunsch / nach Absprache zu übernehmen
- Gäste-WC
- Kaminofen im Wohnzimmer
- große überdachte Terrasse
- Garten zur alleinigen Nutzung
- zentrale und ruhige Lage

Das angebotene Einfamilienhaus liegt direkt im Zentrum von Münster-Wolbeck, zugleich aber auch in beschaulicher, ruhiger Wohnlage nahe der Angel.

Die Immobilie hat eine Gesamt-Wohnfläche von 171,17 m², welche sich über das Erd- und das Dachgeschoss erstreckt.

Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenso zum Gebäude, wie ein schöner Garten mit einer großen, überdachten Terrasse.

Das Einfamilienhaus besticht unter anderem durch seine großzügige, durchdachte Raumaufteilung.
Vom geräumigen Flur aus haben Sie direkten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses:
zum Hauswirtschaftsraum, dem Gäste-WC mit Fensterlüftung, der großzügigen, hellen Küche und zum Highlight dieser Etage, dem großen, einladenden Wohn- / Esszimmer.
Mit einer Größe von knapp 57 m² bietet dieser Raum viel Platz für die unterschiedlichsten Gestaltungsmöglichkeiten.
Die größtenteils bodentiefen Fenster und der neu abgeschliffene Parkettboden lassen diesen Wohnbereich hell und freundlich erscheinen.
Der Kaminofen sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Vom Wohn- / Esszimmer aus haben Sie auch Zugang zum Garten, mit seiner großen, überdachten Terrasse.

Die im Erdgeschoss vorhandene, gepflegte und komplett funktionstüchtige Einbauküche kann bei Bedarf, nach Absprache mit dem Eigentümer, übernommen werden.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine offene Treppe zum Dachgeschoss.
Dieses beherbergt neben dem großen Schlafzimmer noch ein Gäste- / Kinderzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, einen geräumigen Flur und ein traumhaftes, modernes, rund 19 m² großes Luxus-Tageslicht-Bad, welches erst vor kurzem komplett saniert wurde.
Ausgestattet mit einer großen Badewanne, einer XL-Dusche, einem modernen Doppel-Waschtisch und zwei großen Spiegel-Hängeschränken, einem WC, einem zusätzlichen Urinal, einem Badezimmerschrank und einem Handtuchheizkörper lässt diese Wohlfühl-Oase keine Wünsche offen.

Moderne Einbauschränke in den Schlaf- / Ankleideräumen sorgen für viel Stauraum.

Die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest.

Das Einfamilienhaus ist teilweise mit Einbau-Deckenstrahlern ausgestattet.

Beheizt wird dieses Traumhaus über eine Öl-Heizung.

Wohnen ohne Kompromisse! - Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt und moderner Wohnkomfort in Einklang mit behaglicher Wohlfühl-Atmosphäre.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angabe können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: Laut Gesetz fällt für einen Mieter keine Provision an.

Um dieses Objekt einmal genauer kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen unbedingt einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten können.

Ihr Ansprechpartner:
Oscar Lass
Tel.: 02506 / 1055
E-Mail: anfragen@lass-immobilien.de

Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Das Haus befindet sich zentral im Ortskern von Wolbeck.

Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca 100 Meter Entfernung. Von hier aus erreichen Sie im 20 Minuten Takt die Innenstadt von Münster (Fahrzeit 23 Minuten; Buslinien 8 und R22/32).

Ein Café sowie eine Leseboutique und die Sparkasse befinden sich im direkten Umfeld.

Der Ort Wolbeck selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Hier finden Sie Lebensmittelmärkte wie Edeka, Aldi, Lidl und K&K. Zudem gibt es diverse Restaurants, und Kneipen.

Wolbeck verfügt über ein Schulzentrum mit Haupt- und Realschule sowie ein Gymnasium und eine Grundschule. Zudem gibt es 4 Kindergärten.

Neben Spielplätzen gibt es eine große Bezirkssportanlage und ein Hallenbad.

Münster (Wolbeck)
(4,2)
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