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Nochmalge Preisreduzierung:: Großes 1 bis 3 Familienhaus mit Garagen und Garten

65597 Hünfelden 65597 Hünfelden Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
340.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
844 m²
Grundstücksfl. (ca.)
340.000 € 
Kaufpreis
175 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
844 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
340.000 €

5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t2tk4g
Referenznummer: LM-SPH0418

Baujahr: 1987

  • Zustand: gehoben, gepflegt
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.03.2020

  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
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5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

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5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Dieses junge Haus ist in einem sehr guten Zustand und gut ausgestattet.
Es wurde mit Isotex Vollsteinen massiv gebaut, das Dach ist mit Braas Ziegeln eingedeckt und gedämmt.
Die Gaszentralheizung wurde 2016 erneuert, sie liefert auch das Warmwasser.
Im Erdgeschoss liegt Fußbodenheizung. Die Böden sind mit Marmor gefliest, da der Stein die Wärme besonders gut speichert.
Die beiden anderen Etagen werden durch Heizkörper beheizt, drei Heizkörper im Obergeschoss wurden kürzlich erneuert, und im Souterrain ist zusätzlich ein Kaminofen eingebaut. Ein weiterer Kaminofen kann angeschlossen werden, es gibt noch einen freien Kaminzug.
Die Holzfenster sind all doppelt isolierverglast und haben Rollläden.
Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und hell gefliest.
Eine Gegensprechanlage ist eingebaut.

Dieses sehr gepflegte Haus bietet viele Möglichkeiten der Nutzung. Sie können es mit Ihrer großen Familie alleine nutzen, das Erdgeschoss und Obergeschoss selbst bewohnen und die untere Wohnung vermieten, um Ihre monatliche Belastung zu senken. Auch sind 3 Wohneinheiten möglich, in jeder Etage befindet sich ein Bad und die Anschlüsse für eine Küche.
Denkbar ist auch die Nutzung als zwei Generationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und großen Fenstern auf zwei Seiten. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, auf der Sie uneinsehbar sitzen können.
Die Einbauküche in der Küche wurde noch nie benutzt und ist daher neuwertig. Sie ist im Kaufpreis schon enthalten. Auch das Esszimmer ist geräumig und bietet Platz für einen großen Tisch. Zwei weitere Räume können als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über einen Whirlpool und Doppelwaschbecken. Auch ein Gäste WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum sind im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Schlafraum mit Balkon mit herrlichem Ausblick, zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Echtglaskabine und Doppelwaschbecken. Ein weiterer kleiner Raum kann als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Im Souterrain ist ebenfalls eine komplette Wohnung mit Wohnzimmer, Küche mit Platz für einen Esstisch, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Dusche und Echtglaskabine und Handtuchwärmer. Eine eigene terrasse ist vor dem Eingang vorhanden.
Hier befindet sich auch der Heizungsraum, die Waschküche und ein weiterer Raum, der zur Zeit zur Lagerung dient. Das Untergeschoss hat einen eigenen Eingang.
Für Ihre PKW stehen 2 Garagen und 5 Stellplätze zur Verfügung. Ihr Garten ist eben und pflegeleicht angelegt und auf einer weiteren Terrasse dort können Sie schöne Stunden verbringen.
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Nutzfläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kubatur: 1.009,00 m³, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Heringen, einem von 7 Ortsteilen der Gemeinde Hünfelden mit circa 1000 Einwohnern.
In Heringen haben Sie einen Kindergarten und einen Bäcker. Im 8 Kilometer entfernten Ortsteil Dauborn finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, wie Einkaufsmärkte, Post und Bank, Schwimmbad und vieles mehr. Dort befinden sich auch Grund- und Gesamtschule, zu denen die Kinder mit Bussen gebracht werden.
In 3 Minuten erreichen Sie die B417, die Sie mit Wiesbaden und Limburg nach 10 Kilometern mit Anschluss an die A3 und ICE Bahnhof verbindet.

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