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Gepflegtes Zweifamilienhaus für die ganze Familie!

64686 Lautertal- Beedenkirchen 64686 Lautertal- Beedenkirchen Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
495.000 € 
Kaufpreis
240 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
967 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
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8
Zimmer
967 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2t2ex4m
Referenznummer: 20 133 534

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1900

  • Zustand: gepflegt
  • voll unterkellert
  • 8 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 83,78 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

großzügige Wohnfläche*
stetig renoviert*
Anbau 1979*
modernisierte Bäder*
voll unterkellert*

Das sehr gepflegte Zweifamilienhaus mit separatem Arbeitstrakt befindet sich in idyllischer Lage mit hervorragender Anbindung nach Darmstadt und Bensheim.
Die großzügige Wohnfläche ist derzeit aufgeteilt in zwei Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit ca. 80 m² verteilt auf drei Zimmer, eine große Wohnküche und ein Badezimmer und Balkon.

Die derzeitigen Eigentümer bewohnen aktuell das 1. Obergeschoss und einen Teil des 1979 integrierten Anbaus mit Schlafzimmer, Gäste- WC und modernem Bad. Der Grundriss ist genauso aufgeteilt wie im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und dient momentan als Speicher. Es ist aber jederzeit möglich hier noch die Ausbaureserve zu nutzen.

Das gesamte Haus ist stetig renoviert worden, so dass es jetzt in einem sehr gepflegtem Zustand erstrahlt. Der Anbau verfügt zusätzlich über einen separat zugänglichen Arbeitsbereich mit WC. Es wäre denkbar auch hier einen schönen Gästebereich oder ein kleines Apartment zur Vermietung zu gestalten.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit einer Größe von. ca. 967 m², aufgeteilt in Garten- und Hoffläche. Insgesamt stehen drei Garagen sowie diverse Parkplätze zur Verfügung und sind im Kaufpreis enthalten.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 83.78 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lage

64686 Lautertal- Beedenkirchen

Umzugskosten berechnen

Die Ortschaft Beedenkirchen gehört zur Großgemeinde Lautertal und liegt an der sagenumwobenen Nibelungenstraße, die quer durch den Odenwald verläuft.

Das Felsenmeer ist eine geologische Attraktion und zieht jährlich mehr als 200.000 Besucher an. Von hier aus lassen sich wunderschöne Spaziergänge oder ausgedehnte Wanderungen entlang des Odenwaldes unternehmen.
Die Infrastruktur im vorderen Odenwald ist hervorragend und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort und mit dem Pkw in wenigen Minuten zu erreichen.

Durch die direkte Anbindung an die B47 erreicht man die beiden Autobahnanbindungen A 5 und A67 in Bensheim in ca. 10 bis 15 Minuten. Ein weiterer großer Vorteil ist die Nähe zu Darmstadt. In ca. 25 Min. erreichen Sie hier das Zentrum und die Autobahnzubringer.

Lautertal- Beedenkirchen
(4,4)
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