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Wohntraum in stilvollem Stadtpalais am Malkastenpark

40211 Düsseldorf (Pempelfort) 40211 Düsseldorf (Pempelfort) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Dielenboden
4.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
213,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
4.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
213,45 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
4.500 €
Nebenkosten
600 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
5.100 €

13.500,00 €

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2t26z4a
Referenznummer: W093-S

Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab 01.03.2020

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Aluminiumfenster, Holzfenster, Sprossenfenster
  • Ausstattung: luxuriös, neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2010

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Energieträger: Erdwärme, Fernwärme
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Endenergieverbrauch 62,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse B

Diese repräsentative und luxuriös ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines exklusiven, denkmalgeschützten Stadtpalais direkt am Malkastenpark. Sie erreichen Ihre Wohnung über die stilvoll möblierte Lobby des Hauses. Von hier gelangen Sie mit dem Aufzug oder über das exklusiv gestaltete Treppenhaus auf Ihre Wohnebene.
Von der weitläufigen Diele mit Fenstern zum Lichthof, erreichen Sie den ca. 82 m² großen Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfront und Blick zum Malkastenpark. Der neben der offenen Küche befindliche Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Staufläche.
2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, ein separater Ankleidebereich sowie ein exklusives Gäste-WC lassen keine Wünsche offen.
Bis zu 3 Meter hohe Decken, Landhausdielen in den Wohn- und Schlafbereichen, Feinsteinböden in den stilvollen Bädern sowie teilweise bodentiefe Fensterfronten, bieten Ihnen ein einzigartiges Ambiente. Vom Wohnbereich haben Sie einen spektakulären Blick in den gestalteten Garten und den alten Baumbestand des Malkastenparks. Zur Wohnung gehört eine ca. 23 m² große, teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise.
Der Hofgarten, die Königsallee sowie die Schadowstraße sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Stilvolle Sandsteinfassade ( denkmalgeschützt)
Eingangshalle und Treppenhaus mit Natursteinbelag
Aufzug
Landhausdielen Eiche 3 m bis 5 m Länge in den Wohn- und Schlafbereichen
Feinsteinböden in den Bädern
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung (über BUS-System)
Zentralheizung (Fernwärme) mit zentraler Warmwasserversorgung
Glattverputze Wände
Deckenhöhe bis 3 Meter
Alarmanlage vorbereitet
Video Gegensprechanlage
BUS System
Hochwertige Einbauküche
2 Luxusbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
Gäste-WC
Ankleidebereich
Elektrische Aussenjalousien an allen Fenstern zur Gartenseite
Hauswirtschaftsraum
Kellerraum und Fahrradkeller
1 Stellplatz in der Tiefgarage in unmittelbarer Nähe für EUR 200,00 monatlich

Weitläufige Diele mit bodentiefen Fernstern zum Lichthof, ca. 82 m² großer Wohn- Essbereich mit Blick in den Malkastenpark und Zugang zum Balkon, offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer jeweils mit En-Suite Bad, Ankleide, Gäste-WC.

1 Stellplatz in der Tiefgarage Malkastenstr. 3
EUR 200,00 monatlich

Lage

40211 Düsseldorf (Pempelfort)

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Düsseldorf steht für eine faszinierende Mischung aus mondäner Metropole und gemütlicher Kulturstadt mit einer großen Portion rheinischer Herzlichkeit. Nicht umsonst ist die lebendige, kreative Messestadt am Rhein zum wiederholten Mal unter die Städte mit der höchsten Lebensqualität gewählt worden. Über die Landesgrenzen hinaus, begeistert Düsseldorf mit einem großartigen Angebot in den Bereichen Kunst, Kultur, Freizeit und Mode sowie unzähligen Ausgehmöglichkeiten.

Pempelfort gehört ohne Zweifel zu den begehrtesten und renommiertesten Stadtteilen Düsseldorfs. Sowohl die unvergleichliche Lage zwischen Rhein und Hofgarten - nur einen Katzensprung von der Königsallee entfernt - als auch die vielfältige Infrastruktur, verleihen dem Viertel seinen Status als Hotspot in Düsseldorf. Designerboutiquen, Kreativläden, jede Art von Einkaufsmöglichkeiten sowie eine bunt gemischte Gastronomie- und Kunstszene stehen für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Inbegriff des anspruchsvollen Wohnens ist insbesondere die Lage am Malkastenpark im Herzen von Pempelfort. Dieses Areal bietet die besten Voraussetzungen für höchste Lebensqualität.

Düsseldorf (Pempelfort)
(4,2)
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