LAST MILE | CITYLOGISTIK | ZENTRUMSNAH | VIDAN REAL ESTATE

40233 Düsseldorf / Flingern Süd 40233 Düsseldorf / Flingern Süd Zur Karte
auf Anfrage
Preis
3.956 m²
Fläche (ca.)
ab 581 m²
Teilbare Fläche (ca.)
k.A.
Grundstücksfl.

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provisionsfrei inkl. MwSt.

Online-ID: 2SZQZ4K
Referenznummer: 19759

  • Halle
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Laderampe
  • 50 Stellplätze
  • Energieträger: Gas

50 Stellplätze

Der Standort ist ideal geeignet für Letzte-Meile Lösungen, Kreativquartiere, City-Logistik, New Economy und Gewerbelösungen. Die Einheiten können getrennt oder miteinander kombiniert angemietet werden. Zu jeder Einheit gehören sowohl Büro als auch Serviceflächen.

Hallenhöhe: 6,5 m Unterkante Stahlbetonbinder (UKB)
Dach: Folienwarmdach mit 200 mm Wärmedämmung gemäß
gültiger EnEV
Fenster: Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung
Tore: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m), teilweise kombiniert mit Rampenandienungen
Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonsohle mit Hartstoffgemischeinstreuung, fugenarm. Ausgelegt für Belastungen aus Gabelstaplerverkehr mit max. 50 kN (5 t)
zul. Gesamtgewicht und Punktlasten aus Regalstielen von 25 kN ( 2,5 t) bei 100 cm/30 cm/100 cm Ständerabstand und 15 cm x 15 cm Fußplatten Ebenheit
Heizung (Fernwärme): Ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle)/20° C (Büro/Sozial)
Beleuchtung: T5 Langfeldleuchten, 200 Lux
Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten.
Bürostandardausbau: Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Fensterbank-Kabelkanal (inkl. Elektroverkabelung, ohne EDV/IT-Verkabelung), abgehängte Decke mit integrierter BAP-Beleuchtung

Sämtliche Flächen werden entsprechend den baurechtlichen Auflagen übergeben.

Der Standort ist ideal geeignet für Letzte-Meile Lösungen, Kreativquartiere, City-Logistik, New Economy und Gewerbelösungen. Die Einheiten können getrennt oder miteinander kombiniert angemietet werden. Zu jeder Einheit gehören sowohl Büro als auch Serviceflächen.

Lagerfläche: 3.956,00 m², Gesamtfläche: 5.779,00 m², Bürofläche: 1.503,00 m²

Die Liegenschaft befindet sich in einem etablierten Gewerbestandort in Düsseldorf Flingern. Sie besticht vor allem durch ihre gute Anbindung an die B8 sowie die A52 und A46 die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Von hier aus ist der gesamte Großraum Düsseldorf optimal erreichbar.

Anbieter dieser Immobilie

Herr Nicolas Falter
Senior Consultant

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