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Sie haben tolle Kinder? Hier ist das passende Zuhause!

72768 Reutlingen / Sickenhausen 72768 Reutlingen / Sickenhausen Zur Karte
Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche
620.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
620.000 € 
Kaufpreis
184 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
674 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
620.000 €
Preis/m²
3.369,57 €

Die Nachweis-/Vermittlungsprovision beträgt 4% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 4,76%Die

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2szq54d
Referenznummer: WI 23732

Einfamilienhaus
Baujahr: 1971

  • Balkon, Terrasse
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 165,99 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
  • Energieträger: Öl
Stromverbrauch ermitteln

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann nach Absprache sofort von Ihnen übernommen werden.

Gerne bieten wir Ihnen Ihr gepflegtes neues Zuhause an, es befindet sich in absolut ruhiger Lage in Reutlingen - Sickenhausen.

Das freistehende Haus wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise auf einem ca. 673 qm großem Grundstück errichtet.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit rund 53m² Wohnfläche. Außerdem stehen hier Ihre Autos warm und trocken in der großzügigen Garage.

Auf der Garten-Ebene finden Sie das mehr als 36m² große Wohn-/ Esszimmer mit riesigen Fensterflächen und direktem Zugang zum herrlichen Garten. Genießen Sie die Terrasse zu jeder Jahreszeit, der Außenkamin verlängert jede Saison! Der Garten ist uneinsehbar- hier haben Sie maximale Privatsphäre.
Und die Kinder haben Platz zum Toben und Spielen.
Ebenfalls auf dieser Ebene liegen die Küche und das vollausgestattete Tageslicht-Bad. Dazu gesellen sich drei Schlafzimmer, die selbstredend auch als Büro oder Gästezimmer eine gute Figur machen.
Insgesamt rund 127m² Wohnfläche.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.
Hier entstanden weitere 78m² mit Wohnraumcharakter: Nochmal drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad bieten Platz ohne Ende. Ohne großen Aufwand wäre hier eine separate Wohneinheit darstellbar- sämtliche Anschlüsse liegen oben, die "Küche" wird aktuell als Abstellraum in dieser Ebene genutzt.

Sowohl das Wohnzimmer im Gartengeschoss als auch eines der Dachzimmer haben riesige Balkone entlang der Giebelseiten- tolle Aussichten!


Die Einliegerwohnug hat klassisch zwei Zimmer, Küche, Bad. Ein toller Wintergarten (20m²) bietet zusätzlichen Platz für den Einlieger. Wer soll mit einziehen?

Dieses Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern geeignet.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2019.
Endenergiebedarf beträgt 165.99 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen bearbeitet werden können.

Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stelle ich Ihnen meine Kompetenz als DEKRA-zertifizierte Immobilienbewerterin zur Seite.

Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Bezirksleiterin Immobilien

Nutzfläche: 142,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

72768 Reutlingen / Sickenhausen

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