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Lübeck Innenstadt - Kleines Büro/Laden im historischen Hansehof

23552 Lübeck (Innenstadt) 23552 Lübeck (Innenstadt) Zur Karte
190 € 
Nettomiete zzgl. NK
k.A.
Fläche
k.A.
Teilbare Fläche
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Zimmer
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Preise & Kosten

Nettomiete
190 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
240 €

570,00 €

Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Online-ID: 2szh34m
Referenznummer: 737

Bürofläche
frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich mitten in der historischen Altstadt von Lübeck, im denkmalgeschützten Hansehof. Der Hansehof war eines der größten, historischen Bürgerhäuser seiner Zeit, das in der Mitte des 16. Jahrhunderts in Lübeck auf den alten Brandmauern als Brauhaus erbaut wurde.

Von seinem historischen Charm nichts verloren, ist der Hansehof heute ein Wohn- u. Geschäftshaus und teilt sich in 34 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten auf. Alle Einheiten sind voll vermietet. Unter anderem befinden sich dort ein Reisebüro, eine Schneiderei, ein Kiosk, ein Copyshop sowie ein Cafe.

Die Gewerbeeinheit befinden sich in der sogenannten ehemaligen Braudiele. Die Braudiele, das damalige Herzstück der Hansehofbrauerei ist das Verbindungsstück vom Vorderhaus zum Innenhof des Gebäudes. Die Treppenanlage mit den wundervollen Schnitzereien und der so genannte Hausbaum mit seinen zwei tragenden Ästen und den Cherubinen befindet sich in einem bemerkenswert gut erhaltenen Zustand.

Die Fläche kann als kleiner Laden oder Büro genutzt werden. Die Nutzfläche beträgt ca. 14 m². Der Bodenbelag ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Eine kleine Pantry kann bei Bedarf übernommen werden. Die Toilette befindet sich ausserhalb der Fläche gegenüber des Treppenhauses der Braudiele. Durch die Verbindung der Braudiele zum Innenhof und der dort ansässigen Gewerbetreibenden, insbesondere des schönen, nostalgischen Cafes, wo hausgemachte Torten, Frühstück und warme Gerichte serviert werden, ist die Braudiele stark frequentiert. Im Sommer dient ein Teil des Innenhofes als Sonnenterrasse des Cafes und lädt zum verweilen ein.

WICHTIGE HINWEISE!!!!!!!!!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag bzw. Nachweis zustande. Der Inhalt dieser Vermietungsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Das Angebot oder Auszüge daraus darf ohne unser Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei einer Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung, haftet der Angebotsempfänger für die volle Courtage, auch wenn ein Vertrag ohne unsere Mitwirkung zustande kommt.

Für die Vermittlung bzw. den Nachweis dieses Angebotes berechnen wir eine Provision in Höhe von 4,164 MM (3xBruttomieten inkl. gesetzl. MwSt.) Die Provision ist bei Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und ist vom Mieter an die Firma SCHEIDA Immobilien zu zahlen welche hiermit einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält.

Bei aller Sorgfalt, können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig, vollständig und aktuell sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers.

In den Nebenkosten sind die Betriebs- und Heizkosten enthalten.

Die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsträgern ab.

Die Sanitäranlage vis a vis der Fläche

Indexmietvertrag

Sehr beliebt, zentrale und ruhige Lage in der historischen Altstadt von Lübeck. Die Fusgängerzone in der Breiten Str. befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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