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Doppelhaus in ruhiger Lage von Duvenstedt

22397 Hamburg (Duvenstedt) 22397 Hamburg (Duvenstedt) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
519.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
311 m²
Grundstücksfl. (ca.)
519.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4,5
Zimmer
311 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
519.000 €

Die Käufercourtage beträgt 6,25% bezogen auf den Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss fällig und zahlbar.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2szeg4j
Referenznummer: 345 (1/345)

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1999

  • Zustand: gepflegt
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das hier zum Verkauf kommende charmante Doppelhaus wurde Ende der 1990er Jahre in einer ruhigen Anwohnerstraße (Sackgasse) in Hamburg-Duvenstedt errichtet.

Das Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie auf rd. 110 m² Wohnfläche 4,5 Zimmer , die sich auf drei Etagen verteilen.

Auf einen Blick:
- neuwertiges Haus Bj. 1999, Massivbauweise
- rd. 311 m² eigener Garten, ringsum eingewachsen (Südausrichtung)
- sehr schöne, neugestaltete Gartenterrasse mit großen Fliesen und hochwertiger Metall-Überdachung
- Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss, Gäste-WC und Küche
- Einbauküche mit Granitarbeitsplatte "Salz und Pfeffer" und Geräteausstattung
- 3 Zimmer im Obergeschoss
- weiteres Zimmer im Dachstudio
- Hauswirtschaftsraum mit eigener Gas-Zentralheizung
- Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fußbodenheizung auf allen Etagen
- elektr. Rollläden im Erdgeschoss
- Carport
- Gartengerätehaus
- geringe monatliche Nebenkosten

Das Haus steht Ihnen nach Vereinbarung zum Einzug bereit (ab März 2020)

Sie haben Fragen zu dieser Immobilie? Für alle Informationen und zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter Tel: 040 / 89 72 76 71 zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende und am Feierabend gerne möglich.

Wenn Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular dieses Immobilienportals schicken, denken Sie bitte unbedingt daran, Ihre vollständigen Kontaktdaten, insbesondere eine Telefonnummer und Ihre postalische Adresse zu übermitteln! Vielen Dank.

Exklusivverkauf
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Wir bemühen uns nach Kräften, aktuelle und richtige Informationen bereitzustellen. Trotzdem wird dieses Exposé keine unfehlbare Übersicht über die geltende Beschaffenheit der Immobilie bieten können. Wir können keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Alle Angebotsdaten basieren auf Informationen Dritter. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Illustrationen, Zeichnungen und Bebilderungen stellen keine Sollbeschaffenheit der Immobilie dar.

Das Haus kann ab März 2020 übernommen werden.

1 Carportplatz
1 Stellplatz

Das beliebte Duvenstedt im Nord-Osten von Hamburg ist für Sie und Ihre Familie der ideale naturnahe Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Hier können Ihre Kinder ohne Sorge auch mal auf der Straße spielen.

- Sackgassenlage
- angrenzende Naturschutzgebiete
- schnelle Erreichbarkeit des Duvenstedter Ortskerns
- alle Schulen, Kindergärten am Ort oder in den benachbarten Stadtteilen
- vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Duvenstedt (z.B. Rewe, Lidl, Budi)
- Busverbindung nach Lemsahl und Poppenbüttel
- Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) in rd. 15 Min zu erreichen
- Im 6 Min entfernten Ohlstedt haben Sie problemlosen Anschluss an die U-Bahn Richtung City (U1)

Ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten (z.B. Tennis, Golf, Reiten) runden das Angebot insbesondere für Familien mit Kindern ab.

Hamburg (Duvenstedt)
(3,9)
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