Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

Ihre Notizen

Wohn- und Geschäftshaus in Baddeckenstedt

38271 Baddeckenstedt 38271 Baddeckenstedt Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
214.000 € 
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
214.000 € 
Kaufpreis
750 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.472 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Ralf Bierwirth Lizenzpartner IAD
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
214.000 €

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2szay4l
Referenznummer: GKZ-RB0190

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1895

  • Zustand: gepflegt
  • teilweise unterkellert, Dachboden
  • Garten, Terrasse
  • vermietet

Bezug: 01.08.2019

  • 5 Stellplätze
  • Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1895
Endenergiebedarf 127,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

5,95 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

1 Carportplatz
5 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.880,00 EUR

In guter Verkehrslage befindet sich diese interessante Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besteht aus 2 vermieteten Gewerbeeinheiten. Eine 180qm große Verkaufsfläche mit 40qm Nebenräumen und einer 133qm großen Lagerfläche.

Die zweite Gewerbeeinheit umfasst 70qm - bestehend aus zwei Räumen, einer Küche und einem ehemaligen Badezimmer, welches zurzeit als Lagerraum genutzt wird. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befindet sich eine 105qm große 3-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad. Zu der Wohnung gehört eine zum Teil überdachte Dachterrasse, die 80qm groß ist und über zwei Zugänge verfügt.

Das zweite Obergeschoss mit ca. 70qm Fläche ist teilweise ausgebaut, besteht aus einem Flur, 2 Räumen und kann durch das zusätzliche Ausbaupotential im Dachboden zu einer großzügigen Wohnung erweitert werden.

Der Keller des Hauses beherbergt mehrere Abstellräume, eine Wachküche und die Gasheizung mit neuwertigem Brenner und Pufferspeicher.

Weiterhin gehören zum Haus der direkt angeschlossene und verschließbare Doppelcarport, fünf PKW Stellplätze und der gepflegte nach hinten liegende große Garten mit kleinem Bachlauf.

Wie gesagt eine interessante Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Ob weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus oder umgebaut als reines Wohnobjekt mit dann 5 Wohneinheiten.

Herr Ralf Bierwirth
Lizenzpartner der IAD GmbH
Eichendorffstraße 10, 38667 Bad Harzburg
Tel.: 0170 716 80 98
Email: r.bierwirth@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK Braunschweig Brabandtstraße 11, 38100 Braunschweig

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2017

Baddeckenstedt
Ort entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.