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Sichere Kapitalanlage in Konstanz

78467 Konstanz (Petershausen) 78467 Konstanz (Petershausen) Zur Karte
975.000 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2sz774t
Referenznummer: UO014

Ladenlokal

Lage:
Die zu verkaufende Gewerbeimmobilie liegt in Konstanz-Petershausen. Die Mikrolage kann für gewerbliche Zwecke nicht besser sein. Auch die Makrolage des Objektes ist hervorragend: Durch die Bundesstraße 33 sind Sie direkt mit den Autobahnanschluss A81 und A98 verbunden. In der Nachbarschaft befinden sich Gewerbe- und Dienstleistungsanbieter verschiedener Branchen, sowie auch Wohneinheiten.
Der Konstanz-Petershausen hat eine gute Infrastruktur. Hier kann man zentral Wohnen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nah und in großer Auswahl vorhanden.

Verkaufsobjekt:
Das Objekt liegt an bester Frequenzlage mit zahlreichen öffentlichen Parkplätzen in der Nähe und einer guten ÖV Anbindung. Die Verkaufsfläche mit einem Bistro beträgt 427 m². Nebenräume, TG Stellplätze und Außenanlagen gehören auch zu dem zu verkaufenden Objekt.

Zustand:
Die 1997 erbaute Gewerbeliegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Der periodische Unterhalt wurde kontinuierlich sichergestellt.

Aktuelle Nutzung:
Das Objekt ist an einem Supermarket vermietet, der auf den Verkauf von hochwertigen Biolebensmitteln spezialisiert ist. Zudem werden zahlreiche, hochwertige Lebens- und Genussmittel zum Direktverzehr im Bistro angeboten.

Mietvertrag:
Aktuell läuft der Mietvertrag bis am 31. März 2024 und einer 2maligen schriftlichen Verlängerungsoption bis 31. März 2034 ist vorhanden.

Räume:
Supermarkt mit Bistro, Büro, Neben-, und Lagerräume, TG-Stellplätze und Außenanlagen.

Der Immobilienmarkt in der Bodenseemetropole Konstanz gilt als äußerst stabil.
Konstanz hat viele Vorteile: die reizvolle Landschaft, das milde Klima, der Charme der Altstadt und die Lage im Dreiländereck Österreich, Deutschland, Schweiz.

Sehr gerne stehen wir für weitere Auskünfte und Besichtigungen zur Verfügung.

Nutzfläche: 426,94 m²

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