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SONDER-AFA !!! Wunderschöne 2-Raum-Wohnung im beliebten "Innenstadtlage" von Suhl

98527 Suhl 98527 Suhl Zur Karte
provisionsfrei, Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard
172.000 € 
Kaufpreis
63,46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
172.000 € 
Kaufpreis
63,46 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
172.000 €
Hausgeld
176 €
1 Stellplatz
15.000 €
x-fache Miete
22,36
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sz564k
Referenznummer: 44270108-03715

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Etagenwohnung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon
  • Wohnberechtigungsschein erforderlich
  • Böden: Fliesenboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Küche planen mit küchenquelle

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 38,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse A
Gültigkeit seit 24.09.2018

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.692,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.692,00 EUR

ACHTUNG ABSCHREIBUNGSOBJEKT
Kaufpreis abzüglich der Sonder-Afa zzl. KFW-Förderprogramm 151 & 159, Wohneigentumsförderung 275,00 €/ m² geschenkt, Sonder-AfA nach P 7b EStG vom 29.08.2018,
Sonderabschreibung 5% des KP auf 4 Jahre.

- 2-Raum-Wohnung mit 64 m²
- Fahrstuhl von Keller bis Dachetage barrierefreier Zugang
- jede Wohnung hat eine Loggia oder eine Terrasse/Freisitz
-1 PKW-Tiefgaragenplatz käuflich zu erwerben oder Miete eines Stellplatzes im Hinterhof möglich
- Fahrradstellplatz
- Mülltonnenstellplatz
- Hochwertige Ausstattung
- Eigenleistung kann erbracht werden

Zusätzliche Ausstattung: KFW PG 151 und 159

Kaufen Sie eine Eigentumswohnung von 64 m² in der schönen Innestadtlage von Suhl. Dieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit in einer exklusiven Lage ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Bau und wird voraussichtlich in 2019 fertig gestellt.

Die Flächen können mit hochwertigen Venyl-Desingböden nach Ihrer Wahl ausgestattet werden. Die Malerarbeiten können auch induviduelle nach Ihren vorstellungen gestaltet werden und werden extra vom Bauträger abgerechnet. Das Objekt verfügt über eine Zentralheizung sowie 3 Fach-ISO-verglasten Fenstern.
Zur Innenausstattung nach Ihrer Wahl kommen je nach Ausstattungsstufe zwischen 50,00 €- 75,00 €/m² zum Kaufpreis hinzu hinzu, um Ihre speziellen Wünsche konkret nach Musterkatalog zu erfüllen.

Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Tiefgarage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen

Die Wohnung liegt im beliebten Zentrum von Suhl, dem flächenmäßig größten Stadtteil mit dem gehobenen Wohnquartier im Innenstadtbereich am Markt". Hier befindet sich die Wohnanlage, welche sich charmant in die Zenrumlage eingliedert.

Suhl (Suhl)
(3,8)
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