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Traumhafte Lage am Ortsrand von Hultrop! Immobilie mit zahlreichen Optionen!

59510 Lippetal 59510 Lippetal Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
350.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.796 m²
Grundstücksfl. (ca.)
350.000 € 
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
2.796 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
350.000 €

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Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2syth4e
Referenznummer: 457 (1/457)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1933

  • Zustand: Altbau (bis 1945), sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden
  • Balkon, Garten, Terrasse, Gartenmitbenutzung
  • frei werdend
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Speisekammer
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: Standard
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1995
Endenergieverbrauch 140,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse E
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In einer absoluten Traumlage am Ortsrand von Hultrop liegt diese Immobilie sehr ruhig und bietet einen fantastischen Ausblick auf die benachbarte Landschaft bis hin zur Haar.

Ebenfalls ein Traum ist das wunderschöne Grundstück.
Es teilt sich in eine Gartenfläche mit altem Baumbestand und einer Weidefläche auf, Tierhaltung ist also auf dem ehemaligen Resthof problemlos möglich.
Das Wasser aus dem eigenen Brunnen wird zur Gartenbewässerung genutzt.

Das Haupthaus aus dem Jahre 1933 wurde in 1996 um den Anbau erweitert.
Aus diesem Grund gibt es verschiedene Optionen in Bezug auf die Nutzung.
So könnte es, wie zuletzt, als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder ein Teil könnte selbstgenutzt und der andere Teil vermietet werden.

Der Altbau besteht aus einem Kellergeschoss, dem Erdgeschoss, das Dachgeschoss und dem Dachboden.
Insgesamt stehen ca. 140 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Die Küche und drei Zimmer (alle ca. 20 qm groß) bilden das Erdgeschoss, das Dachgeschoss bietet 4 Zimmer und ein Badezimmer.
Der Dachboden ist ausbaufähig, diese Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996 beheizt.
Alle Fenster wurden im Jahre 2016 ausgetauscht.

Der Anbau ist auch über den Altbau zu erreichen.
Er wird mit einer eigenen Heiztherme beheizt.
Eine Küche, ein Gäste-WC, ein Flur und ein Hausanschlussraum bilden das EG, im OG stehen drei Zimmer, eins mit Balkonzugang, und das Badezimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde auch ausgebaut, so dass zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer entstanden sind.

Außerdem steht eine Garage zur Verfügung.

Insbesondere der Altbau ist sanierungsbedürftig, der neue Eigentümer hat also die Chance durch die Sanierung seine eigene Note einzubringen.

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Diese Ortsrandlage kann man zweifellos als traumhaft bezeichnen.
Die Ruhe und der wunderschöne Ausblick sind einmalig.
Durch die Nähe zu Oestinghausen sind alle wichtigen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte usw. in Kürze erreichbar.

Lippetal
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