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Für Junge und Junggebliebene! 2 Zimmer Neubauwohnung mit SW-Balkon

85368 Moosburg an der Isar 85368 Moosburg an der Isar Zur Karte
Kelleranteil
368.000 € 
Kaufpreis
71,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
368.000 € 
Kaufpreis
71,37 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
368.000 €

Online-ID: 2symw4m
Referenznummer: 19085045-4

Etagenwohnung

  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2019

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Fernwärme, Pellets
  • Fußbodenheizung
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Wesentliche Energieträger PELLET
Endenergiebedarf 74,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B

1 Carportplatz

+ KFW-Effizienzhaus 55
+ Überdachte Terrassen und geräumige Balkone mit Südausrichtung
+ Lichtdurchflutete Innenräume durch große Fensterfronten
+ Ausrichtung der Wohnungen nach Süden und Südwesten
+ Mehr Privatsphäre durch Sichtschutz von Vor- und Rückbauten der Nachbarschaft
+ Komplette Fußbodenheizung
+ Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer mit Parkettboden inkl. passender Holzsockelleisten (z.B. Eiche und Buche)
+ Weiße Dreifach-Verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos
+ Weiß lackierte Türblätter und Zargen - Dekor nach Mustervorlage (z.B Eiche, Nussbaum, Weißlack etc.)
+ Sanitärausstattung (Dusche, Badewanne, Heizkörper, Waschtisch-Anlage, WC-Anlage) von namenhaften Herstellern
+ Bad und WC 1,2m hoch gefliest / Dusche raumhoch gefliest - Fliesen nach Mustervorlage
+ Zentrale Schließanlage

Genauere Informationen zu der Ausstattung ersehen Sie aus der Baubeschreibung.

Für Junge und Junggebliebene! 2 Zimmer Neubauwohnung mit SW-Balkon

Dieses neu projektierte Mehrfamilienhaus (Fertigstellung 2020) mit 8 Wohnungen liegt sehr verkehrsgünstig in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Moosburg. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umfassend vorhanden und auf kurze Wege schnell erreichbar.

Die hellen und freundlichen 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit angenehmen Größen von 63 m² bis 94 m² bieten sowohl für Familien mit Kind als auch Pärchen-/ oder Single-Haushalten ein komfortables Wohnambiente.
Nach Ihrem Geschmack können Sie Parkett- und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen und Innentüren für Ihre Wohnung auswählen und somit Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Des Weiteren sind die Wohnungen mit dreifach-verglasten Kunststofffenstern inklusive elektrischen Rollläden und kompletter Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einheiten, die sich im Erdgeschoss befinden sind mit einer überdachten Süd-Terrasse und in den oberen Stockwerken (1.OG und DG) mit geräumigen Süd-Balkonen versehen.
Zusätzlich gehören zu jeder einzelnen Wohnung ein überdachtes Carport und ein separater Kellerabteil.

Gerne erhalten Sie die ausführliche Baubeschreibung, um die Qualität dieses Gebäudes zu überprüfen.

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin vor Ort und suchen Sie sich Ihre Lieblingswohnung aus!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2029.
Endenergiebedarf beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Die Stadt Moosburg liegt zwischen Landshut und Freising und bietet besonders hinsichtlich der Verkehrsführung eine hervorragende Infrastruktur.

Über die Bundesautobahn A92 München - Deggendorf und alternativ die Bundesstraße B11 können Sie zügig ihre Ziele in den jeweiligen Städten ansteuern.

Der Bahnhof (MVV München) ist nur gut 5 Minuten vom Anwesen entfernt.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, trotzdem sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufs-, Sport-, Bildungs- und Betreuungsstätten über kurze Wege schnell erreichbar.

Moosburg an der Isar
(3,9)
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