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freistehendes MFH 3 Einheiten, eine Whg. frei, ruhige aber zentrumsnahe Lage in Stuttgart-Stammheim

70439 Stuttgart 70439 Stuttgart Zur Karte
Garten, Einbauküche, Zentralheizung
699.000 € 
Kaufpreis
193 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
699.000 € 
Kaufpreis
193 m²
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8
Zimmer
262 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
699.000 €

Online-ID: 2syek4t
Referenznummer: 28

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1933

  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
  • Garten
  • Einbauküche

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stammheimer Zentrum. Es wurde in den letzten Jahren laufend instandgehalten: Das Dach hat bereits eine Zwischensparrendämmung erhalten, die Fenster sind überwiegend kunststoffisolierverglast, eine Hausseite wurde gedämmt sowie seinerzeit die Fassade komplett gestrichen.

- Vermietet: EG 2-Zimmer-Wohnung mit Bad, EBK und großzügiger überdachter Terrasse, Direktzugang zum hübschen abgeschirmten Garten im Innenhof, insgesamt ca. 70 m²
- Freie OG 3-Zimmer-Wohnung, mit Bad und großem Balkon (ca. 9 m²) mit Blick in den Garten, insgesamt ca. 72 m²
- Vermietet: DG ebenfalls 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bad und Küche, insgesamt ca. 51 m²
- Alle drei Bäder sind im moderneren Standart
- Abstellmöglichkeit im Spitzboden
- Hochkeller mit Tageslichtfenstern und teilw. Heizung, sowie Gewölbekeller
- Moderne Zentralheizung (Öl) von 2006 im Keller
- Zwei weitere Nebenlagerräume auf dem Grundstück

finanzielle Eckdaten der beiden vermieteten Wohnungen :
- Kaltmiete 2 Wohnungen monatlich 1.051 € / 12.612 € jährlich
- durchschnittlich 8,69 € /m²
Ein besonderer Kündigungsschutz bezüglich der Mietverhältnisse besteht nicht.

Da die Wohnung im EG und DG noch vermietet sind, bitten wir um Verständnis dafür dass aus diesen Wohnungen keine Innenaufnahmen gezeigt werden können.

Ansprechpartner Maik Hannemann 0176-99 31 99 66

Das Haus befindet sich im Kälbleweg, wenige hundert Meter vom Stammheimer Zentrum um die Freihof-/Kornwestheimer Str., entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Zur Naherholung dienen die am Ende der Straße beginnenden weitläufigen Wiesen und Felder.
Kindergarten, sowie die Grundschule Stammheim sind in weniger als 5 Gehminuten zu erreichen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie über die U15 und den Buslinien 52, 99 und 508 Haltestelle Korntaler Str. an das VVS-System angeschlossen.

Stuttgart
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