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Alle Zeichen auf Grün! Nachhaltiger Wohn- und Lebensraum im begehrten Moosburger

85368 Moosburg an der Isar 85368 Moosburg an der Isar Zur Karte
provisionsfrei, Kelleranteil, barrierefrei, Personenaufzug, Neubau
309.900 € 
Kaufpreis
62 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
309.900 € 
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62 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
309.900 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2sydd44
Referenznummer: 19101- 22

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche
  • barrierefrei
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Pellets
  • Fußbodenheizung
Stromverbrauch ermitteln

HIGHLIGHTS auf einen Blick:

* Durchgängiger Personenaufzug
* alle Wohnungen mit Terrasse oder Balkon
* Elektr. Türöffner sowie Sprechanlage
* 3-fach Bolzenverschluss an der Haustüre
* Parkettbelag mit Trittschalldämmung
* Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
* Kunststoffrollläden an den Fenstern und Fenstertüren im Wohnbereich
* Fußbodenheizung in allen Räumen der Wohnung
* effiziente Pelletheizung

Moosburg leben - modernes und zentrales Wohnen!

Natürliches und gesundes Wohnen - wir kümmern uns um Ihr nachhaltiges und innovatives Zuhause!

Nahe der beliebten Moosburger Innenstadt entsteht ab dem Sommer 2019 die moderne Wohnanlage Moosburg leben in der Thalbacher Straße 46. Das hochwertige Neubauvorhaben umfasst insgesamt 30 großzügig geplante Wohnungen, die sich auf drei gut durchdachte Gebäude verteilen.

Durch hochwertige Ausstattungsdetails werden die Wohnungen zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Helle, lichtdurchflutete Räume, ausgesuchte Einrichtungsmerkmale und die durchgängige Fußbodenheizung verleihen ein angenehmes Raumklima. Jede Wohnung verfügt über einen Garten mit Terrasse oder einen Balkon, die je nach Lage in den Süden bzw. Südosten ausgerichtet sind.

Um ein barrierefreies, zugängliches Zuhause zu ermöglichen, werden alle Gebäude mit Personenaufzügen ausgestattet, die durchgehend von der gemeinsamen Tiefgarage bis hin zu den Dachgeschosswohnungen reichen.

Qualität und Nachhaltigkeit liegen uns am Herzen, daher haben wir uns für die Verwendung von zertifizierten Redbloc-Systemwänden entschieden. Diese ökologisch vorteilhafte Massivbauweise sowie zahlreiche weitere Bauelemente ermöglichen eine außerordentlich gute Nachhaltigkeitsbilanz gemäß der Kfw-Energieeffizienzklasse 55 (nach EnEV 2014 mit Novellierung von 2016).

Die gemeinsame Warmwasser- und Wärmeversorgung wird über eine moderne, besonders effektive Pelletheizung zentral gesteuert. Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé mit weiteren Unterlagen per E-Mail oder postalisch zu.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Isar Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können.

Alle Abbildungen dienen beispielhaft der Ansicht und sind nicht verbindlich. Pläne eignen sich nicht zur Maßentnahme.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Isar Immobilien GmbH keine Gewähr.

Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 22, Lage im Wohngebiet

Das oberbayerische Moosburg an der Isar liegt im direkten Stadtgürtel der bayerischen Landeshauptstadt München, unmittelbar zwischen den Kreisstädten Freising und Landshut. Über die nahegelegene Autobahn A92, zahlreiche gut ausgebaute Landstraßen und ein frequentiertes Bahnnetz ist Moosburg sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

In nur 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie per S-Bahn sowohl den Münchener Hauptbahnhof als auch den Münchener Flughafen. Da Moosburg zum MVV-Tarifgebiet gehört, ist es besonders bei Pendlern sehr beliebt.

Unweit der Wohnanlage befinden sich Supermärkte, Kindergärten und Schulen, die bequem auch fußläufig erreicht werden können. Weiterhin finden Sie in Moosburg zahlreiche Sporteinrichtungen, Ärzte und Fachgeschäfte des täglichen Bedarfs.

Moosburg an der Isar
(3,9)
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