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im Schlosswald von Ralswiek .... Kutscherhaushälfte mit großem Grundstück

18528 Ralswiek, Parkstraße 38 18528 Ralswiek, Parkstraße 38 Zur Karte
Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden, frei
112.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
4.035 m²
Grundstücksfl. (ca.)
112.000 € 
Kaufpreis
116 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
4.035 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
112.000 €

Online-ID: 2sybr4w
Referenznummer: 1852812

Doppelhaushälfte
1 Geschoss
Baujahr: 1920

  • Zustand: Altbau (bis 1945), baufällig, sanierungsbedürftig
  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut, Dachboden
  • Garten
  • frei
  • 3 Stellplätze
  • Bad mit Wanne
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Holzfenster
  • Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Ofenheizung
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Die solide und massiv errichtete, aber nicht modernisierte Hälfte eines Doppelhauses neben dem märchenhaften Schloss in Ralswiek auf Rügen.
Es soll einmal die Wohnung des gräflichen Kutschers gewesen sein. Höhere Decken, alte Dielen und alte Holz-Fenster sowie -Türen grüßen aus dieser Zeit. Marode Sanitäreinrichtung, ruinöse Küche und im Dachgeschoss pfeift der Wind zwischen den Dachziegeln in den ungedämmten Dachboden. Das Mauerwerk hat im EG eine Stärke von 48 cm.
Die Doppelhaushälfte ist in voller Länge teilunterkellert. Der Keller zeigt sich im altersgemäßen aber trockenen Zustand.
Das große Grundstück mit 4035 qm Fläche wird zu ca. 1/4 als Garten und Hof genutzt. Dann stehen Sie im eigenen Wald mit erwachsenen Nadel-und Laubbäumen.

EG:
Diele, Treppe in das OG
Wohnzimmer
Esszimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Wanne und WC

OG:
Flur
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Abstellkammer (unmittelbar unter den Dachziegeln)
Spitzboden

Gas, Wasser, Abwasser, Telefon, Elektro liegen an.
Schnelles Internet ist bis vor das Haus installiert worden.
Das Haus ist seit mehreren Jahren nicht mehr bewohnt.
Wegen des ungedämmten und winddurchlässigen Daches macht ein Energiepass keinen Sinn. Wir gehen vom schlechtesten Faktor aus.

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Schuppen, Garage und Nebengelasse.

Sie finden das Haus gleich hinterm Schloss (Hotel) auf dem Weg zum Pferdehof des bekannten Seeräubers Klaus Störtebeker am Großen Jasmunder Bodden. Also korrekter. Der Pferdehof ist nahe der Festspielbühne in Ralswiek als Aufführungsort der Störtebeker-Balladen gelegen. Durch den Schlosspark gelangen Sie in den Ort Ralswiek.

Ralswiek
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