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EFH mit Landhauscharakter in Seevetal/Maschen-Dorf

21220 Seevetal (Maschen) 21220 Seevetal (Maschen) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
459.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
459.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
395 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
459.000 €

Online-ID: 2sybl4q
Referenznummer: 4.040/2019 (2/1166)

Einfamilienhaus
Baujahr: 1984

  • Zustand: gehoben
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Endenergieverbrauch 117,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
  • Haustyp: Massivhaus
  • Fußbodenheizung

Objektbeschreibung:


Das hier zum Verkauf stehende, lichtdurchflutete und voll unterkellerte EFH mit ca. 120 m² wurde 1984 in Massivbauweise auf einem ca. 395 m² Eigenlandgrundstück erbaut.


Mit seinen 5 Zimmern , davon vier Schlafzimmer, bietet dieses Traumangebot vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten: ob das Bewohnen als Familie mit Kindern, als Paar oder Wohnen und Arbeiten, an dieser Stelle ist vieles denkbar!



Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre:

- Vollbad (2007) mit Fußbodenheizung, Badewanne und separater Dusche

- Gäste WC (2017)

- Bodenbeläge: Fliesen EG (2016), Laminat OG( 2017)

- Einbauküche (2004)

- Ölzentralheizung (2004)



Aufteilung:

EG:
Windfang - Gäste - WC - Diele - Treppe ins OG und UG - offene Küche - offener Ess-/Wohnbereich mit Terrassenzugang

DG:
Flur - 3 Zimmer - Vollbad

Zwischenebene über der Garage:
1 Zimmer, zu erreichen über die Treppe ins DG

UG:
Flur/Waschkeller - Kellerraum mit Sauna - Heizungsraum

Kern dieses sehr gepflegten Angebots ist das helle, großzügig und offen gestaltete Erdgeschoss, hier gehen die schönen Dinge des Lebens wie Kochen, Essen und Verweilen am Kamin ineinander über!

Über eine geflieste Betontreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Tageslicht durchfluteten Vollbad.
Das helle Bad aus dem Jahr 2007 mit indirekter Beleuchtung ist mit einer Eckbadewanne und einer Eckdusche ausgestattet. Ein Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie eine Fußbodenerwärmung vervollständigen das Angebot.

Wem an dieser Stelle das Raumangebot noch nicht ausreicht, hat zusätzlich die Möglichkeit den Spitzboden auszubauen.



Abgerundet wird dieses top Angebot durch seinen eingewachsenen Garten. Zwei Terrassen bieten Platz zum Relaxen, die schöne Rasenfläche lässt Kinderherzen höher schlagen!


Zu diesem Angebot gehört eine unmittelbar am Haus liegende Garage!

Aus Diskretionsgründen zeigen wir an dieser Stelle keine Bilder.
Gerne Schicken wir Ihnen Bilder und weitere Infos per Mail!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:

EFH in Massivbauweise erstellt

Roter Klinker

5 Zimmer

Ausbaupotential im Spitzboden

Vollbad mit Dusche und Wanne

Gäste WC

EBK im Preis enthalten

Holzfenster mit Isolierverglasung und außenliegenden Sprossen

Roll-Läden im EG, elektrisch

Bodenbelege Fliesen, Laminat

Ölzentralheizung 2004(Vissmann), im EG Fußbodenheizung

Vollkeller mit Sauna

Kaminofen

2 Terrasse

Markisen

Garage

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Weitere Informationen:
Besichtigung: Nach Vereinbarung

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in Maschen-Dorf, in einer ruhigen Anliegerstraße.

Maschen ist mit seinen ca. 10.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil
der Gemeinde Seevetal (19 Orte ca. 50.000 Einwohner) und liegt am südlichen Hamburger Stadtrand.

Die Hamburger City ist über den Hamburger Verkehrs-Verbund (Bus und Bahn Metronom) bzw. die Autobahn (A1, A39, A7) innerhalb von 25 Minuten zu erreichen.

Vorort und fußläufig erreichbar, findet man die Grundschule
Kindergärten, Sportvereine, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Lidl, Rewe) sowie eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten.
Die weiterführenden Schulen befinden sich in Seevetal Meckelfeld und Seevetal Hittfeld.

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