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Großzügige Gartenwohnung mit Wellnessbereich

47269 Duisburg (Rahm) 47269 Duisburg (Rahm) Zur Karte
Garten, Gartenanteil, Garage, Bad mit Wanne
279.000 € 
Mindestpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
279.000 € 
Mindestpreis
169 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
279.000 €

Online-ID: 2sy6e4w
Referenznummer: 5661

Erdgeschoss

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Garten, Wintergarten, Gartenanteil

Baujahr 1975

  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Swimming-Pool
  • offener Kamin
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Endenergiebedarf 177,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F

Die großzügige Gartenwohnung liegt in einem gepflegten Dreiparteienhaus aus dem Baujahr 1975.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit dem gemütlichen Kamin und der offenen, voll eingerichteten Küche. Der transparente Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und wird von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt.

2018 wurde die gesamte Wohnung mit LED-Deckenbeleuchtungen ausgestattet. Alle Fenster & Türen verfügen über Einbruchschutz.

Zu der Wohnung gehört der eigene Wellnessbereich mit Innenschwimmbad im Untergeschoss. Gegenstromanlage, Ruhebereich sowie Dusche und WC sorgen für Komfort in der Freizeit.

- Baujahr 1975
- Wfl. inkl. Schwimmbad/Ruhebereich ca. 169 m²
- Fenster & Türen mit Einbruchschutz
- LED-Deckenbeleuchtung 2018
- Fliesenböden mit angenehmer Gas-Fußbodenheizung
- offener Kamin
- hochwertige Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
- Wintergarten mit automatischem Sonnenschutz
- zeitloses Dusch-/Wannenbad, Gäste-WC
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage/neuer Filter 2017

Energieausweis: Bedarf - 177,4 kWh - F - Erdgas - Bj. 1972

Geben Sie Ihr Gebot ab! Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Duisburg ist die westlichste Großstadt des Ruhrgebietes, Universitätsstadt, Oberzentrum des Niederrheins und mit 500.000 Einwohnern die zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Ihr neues Zuhause liegt im beliebten Stadtteil Rahm direkt an der Grenze zu Düsseldorf-Angermund. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Anliegersiedlung und dennoch zentrumsnah.

Die Verkehrsanbindungen sowohl mit dem PKW als auch mit dem ÖPNV sind sehr gut. Die Autobahn A 59 und A 524 in Richtung Düsseldorf, Ratingen und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit der Linie 940 Richtung S-Bahnhof und St. Anna Krankenhaus befindet sich nur ca. 300 Meter fußläufig entfernt.

Für den täglichen Einkaufsbedarf liegt ein EDEKA in unmittelbarer Umgebung.

Der nahegelegene Rahmer See sowie die bekannte Sechs-Seen-Platte im Stadtteil Großenbaum bieten Erholung pur und laden zu entspannten Spaziergängen ein. Das beliebte Wasserschloss Heltorf in Düsseldorf Angermund liegt nur ca. 10 Minuten mit dem PKW entfernt.

Duisburg (Rahm)
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