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Neubaugleich, 2-Zimmerwohnung mit Dachterrasse in Laboe

24235 Laboe 24235 Laboe Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,05 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
990 € 
Kaltmiete zzgl. NK
90,05 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
990 €
Nebenkosten
255 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
45 €
Warmmiete
1.245 €
1 Stellplatz
50 €

1.980,00 €

Online-ID: 2sy3n44
Referenznummer: 1012

Etagenwohnung
2. Geschoss

  • Einbauküche
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Baujahr 2016

  • 1 Stellplatz
  • Energieträger: Erdwärme
  • Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2016
Energieeffizienzklasse A+

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR

Die komfortable 2-Zimmerwohnung erstreckt sich über die gesamte Endetage des Gebäudes. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen Garderobenbereich, von dem das Gäste-WC und ein Abstellraum zu erreichen sind. Zur linken Seite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer und die Küche mit zusammen über 40 m² Wohnfläche. Die Einbauküche verfügt über Induktionsherd, hohen Backofen, Apothekerschrank und Gefrierschrank. Drei große Türen führen auf die Dachterrasse, welche sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und ab Mittag in der Sonne liegt. Vom Wohnzimmer führt der Weg ins Schlafzimmer und von dort in das geräumige Badezimmer, das mit Dusche ausgestattet ist. Waschmaschine und Trockner können im Badezimmer gestellt werden.
Bis auf das Badezimmer ist die gesamte Wohnung mit einem unempfindlichen Vinylbelag (PVC) ausgestattet.
Vom Flur der Wohnung ist zusätzlich zum Abstellraum ein Abstellbereich unterhalb des Daches zu erreichen.
Der Kellerraum verfügt über eine abschließbare Tür und ist komplett gemauert, sodass Regale angebracht werden können.

Das nach KfW 70 Standard errichtetet Gebäude besticht durch eine individuelle Dachgestaltung. Die Wohnungen haben eine gehobene Ausstattung inkl. Fußbodenheizung. Durch eine hochmoderne Heizungsanlage, inkl. Erdwärmegewinnung, werden die Kosten für Heizung und Warmwasser sehr niedrig gehalten. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, wo jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist. Zudem steht im Keller jeder Wohnung ein weiterer Abstellplatz für eine Waschmaschine oder einen Kondenstrockner zur Verfügung. Alle Wohnungen verfügen über Außenjalousien.
Eine Bushaltestelle ist in der Nähe gelegen. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten nur ca. 400 m entfernt. In einem kleinen Einkaufszentrum finden sich Edeka (mit Bäcker), Aldi, DM und ein Textilgeschäft. Auch ein EC-Automat ist vorhanden. In der anderen Richtung befindet sich in ca. 600 m Entfernung das Ortszentrum von Laboe, wo weitere Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Banken gelegen sind. Ein attraktives, neu angelegtes Hafenumfeld rundet die gute Infrastruktur des Ortes ab.

Vor dem Haus ist ein Abstellraum für Fahrräder vorhanden.
Ein PKW-Stellplatz kann für 50,-- Euro im Monat zusätzlich zur genannten Miete gemietet werden. Die Eigentümergemeinschaft wird kurzfristig Carports vor dem Haus errichten.

Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Das Ostseebad Laboe liegt nur ca. 15 Autominuten von der Kieler Innenstadt entfernt und ist über den Kieler Ostring und die Bundesstraße 502 schnell zu erreichen. Der 5.000 Einwohnerort verfügt über eine eigene Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken und Banken. Auch Textilgeschäfte sind am Ort. Durch den Tourismus gibt es in Laboe ein großes gastronomisches Angebot.
Im Sommer kann die Zeit am weiten Strand verbracht werden, wo das Wasser lange flach bleibt. In der kühleren Jahreszeit steht dafür das Laboer Meerwasserschwimmbad zur Verfügung.

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