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Saniertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück

49777 Klein Berßen 49777 Klein Berßen Zur Karte
249.000 € 
Kaufpreis
173 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
977 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
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7
Zimmer
977 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
249.000 €

Online-ID: 2sxx64w
Referenznummer: 0-8673040

Einfamilienhaus
Baujahr: 1990

frei ab sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 88,98 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
  • Energieträger: Gas

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Alle Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter http://www.tiehen.com/9014
Sowie mehr als 250 weitere Objekte auf www.tiehen.com!
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DACH:
- Satteldach mit roten Tondachziegeln
- Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer
- Dachüberstand in Holz

AUSSENWÄNDE:
- Roter Klinker, hell verfugt

HEIZUNG:
- Neue Erdgaszentralheizung ?Vaillant? aus 2018
- Teilweise Fußbodenerwärmung

FENSTER:
- Kunststofffenser ISO 2-fach verglast, innen und außen in weiß sowie innenliegende Sprossen

AUSSTATTUNG:
- Der Eingangsbereich verfügt über eine Windfanganlage
- Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
- Separater Hauswirtschafts- und Vorratsbereich angrenzend zur Küche
- Gäste-WC mit Dusche, WC und neuer Waschtischanlage
- Großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Neuwertiger Wintergarten aus 2018
- Der Kaminofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
- Teilkeller
- Freitragende Holztreppe mit Podest zum Dachgeschoss
- 5 Schlafzimmer im Dachgeschoss ? ein Zimmer hat Küchenanschlüsse
- Bad im DG mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Hänge-WC in deckenhoher Verfliesung
- Holzinnentüren
- Dachboden der Doppelgarage über freitragende Holztreppe zu erreichen (ideal als Hobbyraum o.ä.)

AREAL:
- Großraumgarage mit ausgebautem Dachgeschoss
- Geräteraum
- Zwei neue Sektionaltore mit E-Antrieb
- Separater Holz- und Geräteschuppen
- Das Grundstück hat eine Größe von 977 m² und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche und Beetanlagen angelegt
- Des Weiteren ist das Grundstück mit einer Lebensbaumhecke sowie einer Zaunanlage eingefriedet
- Terrassenfreisitz und Wintergarten
- Ein Wohnmobilstellplatz ist möglich

SONSTIGES:
- Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung
- Das Objekt ist sehr gepflegt

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
- Diele: 7,53
- Wohn-/Esszimmer: 34,68
- HWR: 9,20
- Küche: 15,04
- Flur: 4,26
- Abstellraum/Vorrat: 3,34
- Büro: 12,57
- Bad/Gäste-WC: 3,78

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer: 17,08
- Schlafzimmer: 12,11
- Schlafzimmer: 8,86
- Schlafzimmer: 12,61
- Schlafzimmer: 15,49
- Bad: 11,01

Nutzfläche:
- Garage: 17,37
- Garage: 17,37
- Abstellraum: 8,40
- Geräte: 8,40
- Studio Garage: 35,58
- Wintergarten: 16,00



ENERGIEAUSWEIS:
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energiewert: 88,98 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 2018
Energieeffizienzklasse: C

Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03454002, Lage im Wohngebiet

Ruhige Wohnparklage

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