Bielefeld-Senne: 160 m² modernes Ladenlokal in hochfrequentierter Lage am Marktplatz

1.440 €
Nettomiete zzgl. NK
160 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer

Preise & Kosten

Nettomiete
1.440 €
Nebenkosten
320 €
Preis/m²
9 €
4 Stellplätze, je
50 €

6 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.

keine Mieterprovision

Online-ID: 2SXMC46
Referenznummer: 19 019 016a

  • Baujahr: 1995
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Zustand: gepflegt, Standard
  • 4 Stellplätze
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
GebäudetypNicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis1995
Wesentliche EnergieträgerGAS
Endenergieverbrauch (Wärme) 65,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 11.12.2028

4 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR

OBJEKTBESCHREIBUNG
Derzeit steht ein Ladengeschäft im Erdgeschoss mit ca. 160 m² Nutzfläche zur Disposition.


AUFTEILUNG
Derzeit ist die Mietfläche in mehrere Räume und 2 Teilflächen unterteilt. Nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter wird diese Raumaufteilung nach Ihren Wünschen auf Kosten des Eigentümers entfernt oder angepasst. Die aktuelle Aufteilung besteht in Form einer Fläche von ca. 160 m² und einer Fläche von ca. 120 m².


DETAILS ZUR BÜROFLÄCHE
- Kaltmiete 1.440,00 €/Monat bzw. 9 €/m² zzgl. MwSt.
- Nebenkosten 320 €/Monat bzw. 2,00 €/m² zzgl. MwSt.
- Kaution 6 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
- drei Zugänge über die Vorder-, Seite- und Rückseite des Gebäudes
- barrierefreier Zugang, keine Stufen
- öffenbarer Fenster vorhanden
- Raumlüftungsanlage vorhanden
- Sanitäre Anlagen mit weißen Wand- und Bodenfliesen
- Bodenbelag wird nach Absprache vom Eigentümer erneuert, Ausführung nach indiv. Absprache


STELLPLÄTZE
- ca. 60 Kundenparkplätze vorhanden
- zusätzlich sind 4 Tiefgaragenparkplätze à 50 € anzumieten


ENERGIEAUSWEIS
Heizenergieverbrauchskennwert 65,40 kWh/(m²*a)


SONSTIGES
Weitere Ausstattungsmerkmale können je nach Mietlaufzeit und Zustimmung des Eigentümers im Rahmen der Mieterausbaubeschreibung festgehalten werden.

Dieses 160 m² große Ladenlokal im Zentrum des Stadtbezirks Senne befindet sich direkt am Marktplatz in einem hochfrequentierten Geschäftshaus. Die lichtdurchflutete Fläche befindet sich direkt neben dem Eingang des Edeka-Marktes. Aktuell ist die Fläche aufgeteilt, diese Teilung kann jedoch aufgehoben werden oder nach Bedarf angepasst werden.

Es stehen für die Kunden dieses Geschäftshauses 60 Kundenparkplätze zur freien Verfügung. Zusätzlich sind 4 Tiefgaragenstellplätze für jeweils 50 € anzumieten.

In dem Geschäftshaus befindet sich unter anderem ein Edeka-Supermarkt sowie eine Apotheke. Zusätzlich findet jeden Freitag ein Wochenmarkt vor dem Gebäude statt. Die Fläche ist über 3 verschiedene Eingänge zu erreichen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 65.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

PROVISIONSHINWEIS
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Gesamtfläche: 160,00 m², vermietbare Fläche: 160,00 m², Ladenfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Das Objekt befindet sich im Bielefelder Stadtbezirk Senne (ca. 6,8 km südlich der Bielefelder Innenstadt).Das Zentrum vom Bielefeld ist über die vierspurige B61 oder per Regionalbahn (Bahnhof Bielefeld-Senne in ca. 600 m vom Objekt) zu erreichen. Über die Ausfahrt Bielefeld-Süd in 2 km Entfernung hat das Objekt eine direkte Anbindung an die A2 und A33.

Anbieter dieser Immobilie

Firma VON POLL IMMOBILIEN Team Bielefeld II

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.